賣房簽了合同後究竟是否還可以反悔

合同簽訂後，房價上漲，你不能賣掉嗎

2015年1月11日，王南京女士與購房者和中介公司簽訂了《房地產交易中介合同》，規定甲方（賣方）將其鼓樓區的房屋以總價賣給乙方（買方）。 370萬元。當事人沒有正當理由不履行合同或者違反合同的，構成犯罪的，處二十萬元罰款。

在簽訂合同的當天，買方向王女士支付了50，000元的保證金，並在1月18日之前支付了50，000元的額外保證金。1月19日，買方又向王女士支付了70萬元，用於購買該產品。房子，用來償還銀行貸款並進行抵押程式。

然而，在購房者按照協議支付了80萬元購買房屋後，王女士M悔並要求對方以至少10萬元的價格賣出房屋，理由是房價上漲。

在雙方多次協商失敗後，買主向法院提起訴訟，要求被告人王女士繼續履行《房地產交易中介合同》，並處罰金人民幣20萬元。

判決後，法院認為“房地產銷售中介合同”是當事人訂立合同並依法生效的真實意圖。根據《合同法》，《民事訴訟法》和最高人民法院的有關司法解釋，王女士被判繼續履行《房地產銷售中介合同》，並處以一次性罰款。判決生效之日起十日內向買方收取200，000元人民幣案件受理費為4，300元，減半為2，150元，擔保費為5，000元，總計7，150元，由買方承擔被告。

那麼，房屋出售後，您會後悔嗎？

根據規定，買賣合同生效後，買賣雙方均不得無故re悔，並應按合同約定的價格，期限和方法付款。但是，如果賣方在生效後犯下欺詐，隱瞞或發現質量問題，則可以要求賣方重新協商價格。如果談判失敗，可以起訴法院。

但是，房屋買賣合同標的物的所有權轉讓由買賣雙方在房屋所在地的房屋管理部門登記登記。否則，房屋買賣合同不能生效，即使實際交付房屋無效，也不能發生房屋所有權轉讓的法律效力。

也就是說，只要房屋沒有經過正式的登記和過戶手續，即使賣方收取了房屋價格並將房屋交付給買方使用，當事人仍可以主張合同。是無效的。