買房“視窗期”已敞開！亞藝這個150米豪宅地標註定火爆

任何時候，都要順勢而為，買房更要如此。

不管是從經濟環境、金融市場，還是政策調控力度，現在的樓市都在呈現

快速回暖

的景象。

尤其在當下，歷史性機遇浮出水面，不少資深買家已聞風而動，

佛山樓市的機遇與焦灼並存

。

-ONE-

三大築底訊號！

可以出手了？

金融底，到了。

12月6日下午，中國人民銀行釋出訊息稱，決定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0。5個百分點

（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）

。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率為8。4%。

這個力度，說實話，超乎想象地大——在2018年至今的降準裡，釋放資金是最多的一次。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，以銀行為核心的金融機構，未來貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強，其顯然會影響今年12月份以及明年上半年的貸款投向。

圖表來源國海證券

簡單來說，就是錢要來了，而且利息會更合理，對於佛山樓市，

新的轉折點即將到來

。

政策底，到了！

近一個月內，官方三次在重

要金融會議上提及維穩“房地產”，訊號強烈。

擼一下本輪調控的邏輯，2020年貨幣政策寬鬆，加上部分城市降低購房門檻，點燃樓市，房價飛漲。

如此背景下，調控出臺，維穩樓市。而目前佛山房價早已穩定，一手價下調，二手成交冷靜，沒必要再出臺新政壓制市場。

價格底，也逐步出現

現在放鬆限購限價、政策調松的城市越來越多，加上全國LPR利率已經連續19個月“按兵不動”，短期之內再下降機率微乎其微，利率觸底的趨勢已經形成，

買房成本降到“低谷”

。

加上歲末開發商需要交出全年的成績單，在供應端和價格方面都會有機會，明顯是我們

撿漏的“視窗期”

。

如何選到心儀好房

成為當前購房者需要考量的問題。

老編要提醒的是，在房住不炒的大背景之下，

佛山樓市已結束普漲時代

，樓市分化已經進一步呈現，強者恆強！

越是這樣的時刻，我們越要聚焦城市的

核心資產

和

現實居住價值高

的地方。

-TWO-

買房迴歸核心價值

記住這三點！

在佛山樓市看來，以下三個要點，是當下購房者必須要考慮的。

1、買房，就是要看“確定性”。

要保證確定性，首先必須認準

地段含金量

，認準

核心資源

。

比如佛山的亞藝湖板塊。

圖片來源網路

不僅位於佛山城市發展中軸與東平河水軸的黃金交匯處，擁抱中軸線繁華的配套，還可享受

三龍灣未來發展的騰飛價值

，板塊價值可謂得天獨厚。

作為佛山老牌“富人區”，亞藝板塊不管市場如何跌宕，

在抗跌抑或是漲幅方面，都是其中的佼佼者

。即使是十幾二十年樓齡的盤，都從來不缺關注度，稱得上“一房難求”。

也因此根據廣東粵灣資料研究院統計，

亞藝板塊新房去化週期僅有3。9個月

，成為全市庫存去化第二快的板塊，供不應求已經是常態。

相比較其他還在“

畫餅

”的區域，

亞藝湖板塊“已確定”的成熟配套

，才是一套房子真正的價值。

2、選對房企，才能為資產安全保駕護航。

實力品牌除了帶來更高的資產安全係數，落實到居住上，還有諸多與舒適性密切相關的細節。

比如豪宅締造專家泰豐集團，

開發了

千花島、牧馬湖

等多個豪宅標杆專案，足跡遍佈

深圳、佛山、惠州

等大灣區城市，開發體量

超過200萬平方米

。

像重新整理豪宅社群新高度的

泰豐千花島

專案，榮獲“中國地產設計大獎高階住宅”優秀獎，面世至今仍是惠州的奢居樣本。

專案一套別墅二手單價高達3。9萬/平，成交總價660萬，

成交週期僅35天

。對於惠州市場來講，能讓人這麼堅定不移地買入，品牌影響力可見一斑。

圖源：惠州貝殼平臺

更重要的是，在追求高週轉的地產行業中，在房企們都恨不得剛打地基就立刻開盤售賣的浮躁環境下

，泰豐依舊捨得花時間，去精心打磨自己的產品，去做一次次的顛覆性革新，不愧為高階生活的造夢者。

也正是因為這份沉穩，讓泰豐在那些盲目擴張，如今遭遇三道紅線、信貸收緊而變得“搖搖欲墜”的高槓杆房企面前，顯得更為從容和難得。

這也愈加體

現

選對房企

，

才能給資產帶來更多增值意義

。

3、房票稀缺，必須選擇一步到位的房子

房票越來越珍貴，置換成本也越來越高，在資金允許範圍內，

一步到位

才能實現房票價值的最大化。

隨著二胎開放政策的影響以及經濟的發展，生活水平的不斷提高，人們選擇房子時除了對

小區配套，周邊環境、教育資源有更高的要求

外，

對房子的戶型面積要求也越來越大

，以達到享受更高的品質生活。

軌道+商圈+景觀+大戶型

，才是高階消費人群

一步到位的最佳選擇。

-THREE-

穿越週期的底氣

佛山豪宅新高度終於亮相

事實上，自去年泰豐首進佛山，市場對其的關注度一直熱度不減，7月份泰豐千璽灣的亮相，更是引發集體性熱議的火爆現象。

在各個資訊傳播渠道里，專案常常與“

頂豪

”、“

高階

”等詞彙捆綁在一起。其打造的約

150米天際地標

，不僅為

嚴重缺貨的亞藝湖板塊帶來新的“希望”，

更是一舉打破板塊新高度，重新定義人居價值鏈的頂端，

專案

稀缺屬性

不言而喻。

專案效果圖

泰豐首秀，佔領高階圈層關注

能打動高淨值人群，離不開專案所在的亞藝湖板塊。

前面已經提及，亞藝湖板塊不僅擁有佛山最優質、最成熟的配套，同時也是最多佛山頂流圈層匯聚的地方。

不管是

景觀、教育、商圈資源

，這裡都堪稱“王炸”地段。

亞藝湖 圖源網路

專案2公里範圍內一共“裝著”

4個公園

、

1條景觀帶

，距離亞藝湖更是僅1公里，給予業主“大隱隱於市”的泰然生活選擇

，更是

一眾高淨值人士所追求的城央詩意畫像。

教育方面有佛山數一數二的公辦小學-

環湖小學

等超10所學校彙集；醫療有

三甲醫院佛山第一人民醫院

等多個

頂級資源

；商業有

鄱陽城眾創小鎮

等豐富配套，

諸多“重量級”資源，專案一個沒落下。

加上多條地鐵

線路

：

佛山地鐵2號線

（年底試運營）

、

3號線首通段

（預計2022年年底試執行）

、

佛山地鐵6號線

奇槎站

（規劃

中，距離專案僅700米左右）

，無縫對接廣佛，融入灣區，交通可謂去哪都是舉步即達。

細節定義豪宅高度

如果說外在的配套是撬動塔尖人士心房的“敲門磚”，那麼，泰豐千璽灣

超前的打造理念

，則是讓他們為之心動的“關鍵”。

專案規劃效果圖

我們都知道低容積率社群能為業主帶來更加寬鬆的生活空間同時，也充分保證其居住的安全性和私密性。但由於受土地成本的限制，並

不是所有專案都能做得到

。

除了泰豐千璽灣。

據瞭解，專案

建築密度居然只有15%！

而且為了給業主營造更舒適的生活氛圍，更是不惜成本採用

超高層的設計

，

這在廣佛市場都極為少見。

專案規劃

首先

大戶型+低密度+純居住

，就確保了社群圈層的純粹性。

高

達3。1萬方的中央園林，

綠化率達到驚人的31%

，如此大手筆做景觀，除了能感受到開發商的誠意，還有滿滿壕氣。

園林效果圖

為業主打造的

城芯森氧villa之景

，擺脫了毫無生氣的城市鋼筋水泥，用半圍合式佈局讓小區彷彿化身一座“

小

森林

”，

居住在其中的業主

每天都能來一場“森”呼吸。

社群種植的叢生朴樹、香樟、烏桕等大量高大樹種，以及

不乏鐵冬青等價格高昂的植被

，既有生命力、健康的象徵，更有氣味清香、防蚊蟲、吸收有害氣體的實際功效，再輔以燈光映照，歸家儀式感滿滿。

園林效果圖

活動功能區更是做到全年齡段覆蓋，細緻化區分：外環

600米的成人跑道

+

大小雙泳池

等健身場所；內環

300米的漫步道

+

童趣樂園

+

萌寵樂園

，奢豪基因深深的鐫刻在每一個園區角落。

採用

EDPM環保材料

的跑步道和中央園林雙泳池等運動場地，比大部分使用普通橡膠材料的小區，除了更環保，造價也更貴。

園林效果圖

讓很多人驚歎的是，園林社群還有專門設定的

萌寵樂園

，給養寵物的業主不同的活動空間，如此獨樹一幟的設計，經常到處探盤的老編，也找不出幾個專案能與之相比。

萌寵樂園效果圖

隨處可見的精緻細節，在眾多千篇一律的樓盤專案中，都顯得尤為突出。

創新3.0戶型 致敬峰層人物

如前面所說，泰豐一向善於與時代共頻，以引領潮流的產品打動高淨值人群。

專案主推

建面約99-143㎡三四房產品

，採用

3。0戶型匠心設計

，均配置

闊

景陽臺

。

最令人折服的是，專案四房產品居然能做出

2。5衛雙套房

，

不僅

主臥做到南北對流

，

公衛三分割槽

，長輩房還有0。5的衛生間設計，滿足不同家庭結構和需求

，產品十分能打！

【

建面約143

m

戶型

】

專案最大的

建面約143平戶型

，將頂豪質感發揮到極致。

143m

四房兩廳三衛

3。1米層高，客餐廳寬度達到約5米！約

5。8米的景觀陽臺

，做到三面IMAX巨幕級的採光面。

更令人驚訝的是，專案做到了

每個主臥都至少有3-4個通風窗戶

，不僅保證通風和採光，還能做到南北對流，很難不讓人心動。

【

建面約133

m

戶型

】

同樣是雙套房的

建面約133m

的三房戶型，4。9米等寬客餐廳，不管是視覺感受還是實際體驗，都做到其他專案無法給予的闊綽空間。

133m

三房兩廳三衛

打破常規的南北對流主臥設計，為室內帶來充足的自然光和新鮮空氣，一步到位擁有舒適生活。

預留的多功能房間，

比市面上大部分的產品，呈現出

更為靈活多變的想象空間

。

【

建面約124

m

戶型

】

另外建面約124m

的三房戶型，雙陽臺設計、

5。2米闊景

讓室內空間更寬敞、光線更透亮，堪稱

佛山最小面積還能做到雙套房

的“王炸產品”。

【

建面約99m戶型

】

建面約99m

的兩房戶型，兼顧了美學和實用性。

98m

兩房兩廳兩衛

按照以往常見的產品設計，這樣的戶型往往只能透過開啟大門去實現通風對流，

但泰豐千璽灣很巧妙的在餐廳設計一處開窗，讓客餐廳完美實現

南北通透對流。

在交標標準上，從入戶到居家細節，更是堪稱頂豪交標教科書。

從採用

乙級防火門

，

到配

備

智慧門鎖

、採用

防刮花臺面石

等，在這些其他開發商都會“得過且過的”地方，泰豐都顯得用料十分奢侈。

圖片來源網路

一線品牌

的

品牌洗碗機

、

涼霸

、

風暖浴霸

、

智慧馬桶

、

廚房五金，

以及贈

送的餐邊櫃及嵌入式

電磁爐等，

可見之處專案都盡顯用心

像在整屋的插座佈置上，“細節控”的泰豐居然給

客廳預留了十幾個插座和開關，單單一個主臥，就有9個插座！簡直是體貼到了極點。

值得一提的是，專案採用的是

連續十三年榮獲中國

物業服務百強品牌的

國家首批物業管理一級資質企業——金地物業

。

不僅

物業服務出

色

，更多的是給業主

營造居住高階感

，提供全生命週期的高定服務，詮釋一種獨一無二的生活方式。

圖片來源網路

可以預見，價值被不斷豐富的泰豐千璽灣，正在重新定義佛山豪宅物業價值。

據瞭解，

專案將在近期開放營銷中心，首開價格會有驚喜優惠

，這樣的絕版地段，加上

泰豐千璽灣

呈現的豪宅品質，再到對塔尖圈層吸引力，

錯過或許就再也沒有了。

已心動的你，不妨到現場瞭解更多！