八載深耕造城，保利賦能蘭州共建高品質住宅樣本

看好一座城市的發展，很多人的選擇是安家落戶。對於地產開發商而言，看好一座城市的發展，就是要藉助自身雄厚實力，不斷投資開發，在城市土地上深耕茂盛。一系列經營舉措背後，傳遞的是一家地產企業的信念和獨到眼光。

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時間就是故事，央企保利砥礪數十載，可謂每一步都踏在時代節奏上，洞察實勢，以過人的眼光與魄力鑄造大城、匠造人居………進而成為一股推動城市發展的重要力量，也成為城市故事的撰寫者。無疑，保利對城市的建設，並非紙上談兵，而是在深研一座城市的風貌發展後，瞭解其背後真正的需求，打造與之匹配並不斷煥新升級的城市作品。

八年造城深耕，花開遍地

蘭州，絲路精神發源地，中國西部中心城市，也是全國唯一一座黃河穿城而過的城市。但在城市發展中，蘭州“兩山加一河”的特殊地貌，使市區發展用地供求矛盾不斷加劇。在近年來蘭州“東擴西進，南延北拓”戰略佈局的穩步挺進下，一批代表性的新興區域隨之出現。其中文創城憑藉其靠近安寧老城區的顯著地理優勢，成了北拓的重點區域。

時間回溯到2013年，保利響應政府“北拓”號召，錨定鹽池片區，成為第一家在文創城建設的大房企。

2014年，保利再攜千畝大盤保利·領秀山正式落子蘭州文創城版塊，以保利領秀山為伊始，邁出了深耕蘭州的第一步。

不同於傳統開發商的簡單開發模式，保利是要深耕到城市的建設領域，多層次全方位參與蘭州的城市生活。從領秀山到安寧區域的金香檳，從七里河區的理想城到西固的保利堂悅，從天宸灣到大都會，再到

2021年，保利先後攜“和字系”作品-和光塵樾亮相蘭州中心城區城關區、以及即將在七里河區面市的“天字系”作品-保利天匯，所到之處不僅是引領，更是煥新。

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親鑑保利扛鼎之作

文創城重點佈局，多元業態戰略深耕

2013年，隨著以保利為代表的主打品質的房企的陸續進駐，蘭州市場產品的功能性和宜居性大大提高，品質獲得了空前的提升。

和者築善的築家理念，使得幾乎保利進入的所有城市，領秀系、香檳系等產品系，都成為當地精英人群的首選產品之一。對蘭州而言，保利領秀山無疑是品質躍升的標誌性樓盤。

保利領秀山，為2014年保利發展在蘭州打造的首個專案，其以國際化開發理念，融匯西北人居特點，打造了一座國際級休閒生態城。據悉，在2015年專案開盤熱銷，在當時的蘭州區域銷售認購超10億元。

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作為保利發展控股在蘭州的第一盤，保利·領秀山做到了8年時間，從一片荒山模樣到如今的醇熟公園大城，從司機拒載的不毛之地，到如今繁花似錦的生態花園。保利發展控股，以領軍者之姿態，率先打破蘭州“兩山夾一河”的城市原始格局，完成“兩城一灣區”的全面城市佈局。

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近期，小編再次踏足這方土地，深深感受到這裡已初具大城模範，經過八年的時光溫潤，文創城在保利的精心營造下，已成為城市新興的宜居之地、活力之城，一片繁華景象。據瞭解，至今，保利領秀山已為13000餘戶業主兌現了美好生活。

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進軍城市熱點板塊，以初心推動城市成長

2016年，保利·金香檳與保利·理想城兩個專案相繼面世蘭州，憑藉強大品牌力、硬核產品力，保利蘭州區域認購額突破18億，居蘭州市場第三。

作為保利地產進軍蘭州以來的第二個專案，保利·金香檳以“5U服務，佈局5P戰略”，址定城市熱點板塊，呈獻保利第五代全生命週期住宅，以精裝品質和醇熟生活配套，重新整理蘭州生活高度。至2016年11月，保利金香檳開盤，房源勁銷4億，活動規模之大蘭州罕見，一舉引爆蘭州樓市！據悉，目前專案所有房源均已交付入住。

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首駐崔家大灘，見證三灘崛起，加速三灘蝶變

2017年，在廣大市民的殷切期待下，保利理想城26萬方城市綜合體亮相蘭州三灘核心-崔家大灘，以奧體中心＋地鐵時代雙中心價值，進一步以全新的生活方式升級蘭州人居品質生活。

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專案打造“全生命週期居住系統”，由“和悅系全生命週期住宅、社群商業服務、社群物業服務、健康養老、少兒藝術教育”五大部分組成居住生態，涵蓋了從建築到居家，從硬體設施到社群服務，從少兒到老年的所有需求，真正打造適合不同人群的生活“家”，作為蘭州首個TOD生活模型，目前大部分房源均已交付，部分業主已入住，且專案自有的商業街已初現規模，周邊大型生活配套已簽約落地。

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深耕主城，打造城市標杆力作

2019年，保利堂悅、保利天宸灣兩大標杆專案亮相蘭州主城區，期間絡繹不絕的訪客、飄紅的銷控，再次印證了保利的硬核產品力。

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立足全國，蘭州保利堂悅不僅屬於高階悅系產品，還是當時僅有的第13座堂悅專案

，且不得不提的是，保利堂悅還為西固這個傳統工業區域注入了新鮮血液，為區域帶去了全新人居改變。

再看

保利天宸灣專案,位於七里河馬灘文化島內,銀灘大橋南橋頭,享一線黃河河景，三面環河，擁有270度的絕佳黃河景觀，黃河封面之稱名副其實。

專案可謂內外兼修，對內專案現代風格的公建化外立面也為這座古城帶來全新的形象，成為蘭州住宅的標杆，觀外毗鄰蘭州老街、黃河樓、真如博物館、科技館、西部歡樂園等，瞰黃河風情線景觀。

據悉，目前保利堂悅還有少量房源在售，保利天宸灣住宅已售完，現有公寓產品在售。

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進駐蘭州彭家坪，賦能版塊新動力，再造繁華大都匯

2020年，全國第十五座保利·大都匯落子蘭州彭家坪片區，約70萬方都會生活共同體，作為中國第十五蘭州精粹樣本，涵蓋了超市、影院、公寓、寫字樓、星級酒店等，周邊華潤永珍商業，以購物、娛樂、辦公、酒店、居住為一體的領域赫然在目。

據悉，保利大都匯一期共計11棟樓，樓間距在32-88m，為現代新中式風格建築，容積率2。8，綠化率為35%，目前在售戶型面積約為80㎡、96㎡、118㎡、128㎡，均價9500元/㎡左右。其中，建面約118㎡奢闊三房，憑以空間零浪費，高使用率等“臻”優勢為廣大購房者所青睞，圈粉無數。

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落子蘭州城芯，煥新金城人居新範本

2021年，保利“高光系”首登蘭州，實現蘭州主城中心區域佈局。作為保利甘肅在城關區的壹號作品，

保利·和光塵樾將“全生命週期居住系統2.0—Well集合社群”首落蘭州。

在注重建築、自然、光影與人的深層交流，著力打造人性化精裝及智慧化社群的前提下，其配備“智慧社群系統”與“智慧家居體系”，透過光控系統、水系統、溫控系統、新風系統、智慧家電系統、網路與數字化技術，讓城市智慧人居提前到來。

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必須一提，專案戶型採用了MAX寬屏橫廳設計，產品面積段涵蓋97-142㎡戶型，南北通透設計，三面向陽，甄選國際化高階龍頭家裝品牌，360°人性化細節設計，塑造和光而居的人居範本，引領蘭州人居革新。

細品硬核戶型，建面約128㎡3+1房，具備多功能性，可輕鬆滿足生活所需；另外，大采光闊尺橫廳與陽臺的組合CP，讓陽光清風、四季風景成了為日常訪客，套房式大主臥，配以獨立衛浴、衣帽間，更是盡顯貴氣。

再看建面約97㎡陽光三房，坐北朝南，採光、通風皆優，另外三面朝南，更兼觀景大陽臺、飄窗的加持，收納四季風光，隨時隨地皆可浪漫瞰景。

據悉，保利和光塵樾位於城關東崗之芯，致力打造城關人居典範。專案距離地鐵1號線東崗站約800米，有東崗路、雁兒灣路等道路構建3縱3橫路網，另有多條公交途經，高效暢達全城。

保利天匯C位出道，“天字系”再啟城市新高度

2021年，對於蘭州來說，具有劃時代的意義，保利除了上半年面市的“和光系”和光塵樾，隨著7月份蘭州市自然資源局對保利天匯建築工程設計方案總平面圖的公示，作為央企保利旗下TOP級的高階產品系：保利“天字系”產品也隨之進入了購房者的視野，專案預計將會在今年9月份面市開盤。

保利天匯是保利尊居天字系的代表之作，作為保利體系內高階改善的尊居系產品，保利“天字系”產品專為城市塔尖階層打造。

目前保利天字系已成功布局北京、廣州、南京等全國重點發展城市，代表一座城市高階居住水平。每一座城市的保利天字系，不僅以天賦卓越的尊貴基因，迭代了城市的人居想象，透過一個個飄紅的硬資料，造就了紅動全國的熱銷佳話和不俗的市場號召力。

保利“天字系”的使命，是成為每一座城市的中心封面，必須出道即標杆。但對於保利來說，並非每個地塊都適合打造“天字系”，必須佔據城市核心地段，才能經得起嚴苛的打磨。保利每一座天字系專案，都嚴格遵循5大擇址原則，即佔位城市中心、具備發展引擎、享有自然資源、依附全景配套、以及承載屬地人文。

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蘭州保利·天匯位於中國陸域版塊的幾何中心—七里河區域，區域依託蘭州西站、地鐵軌道交通1號線、2號線匯聚，打造蘭州大交通樞紐中心，同時是西部地區核心樞紐。鞏固蘭州中心、中天健廣場等商業載體發展優勢，打造西客站中心商務區增長極。

專案包含住宅、洋房、寫字樓，彙集四大一線標準，築造現代經典住宅，打造尊居系純改善戶型，品質智慧社群，打造健康、智慧、互聯的生活體驗，建成後將成為西站CBD唯一的頭部央企開發的國際都市高階生活住區。

每一次深思熟慮的佈局，每一次匠心卓著的營造，不僅是保利對自身“美好生活同行者”身份與時代使命的彰顯，更是對美好生活的全新解讀。

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服務業主，讓生活更有品位

對於蘭州來說，保利帶來的不僅是建築，更是地標，是推動城市建設發展的驅動力。作為老牌央企，保利物業發展股份有限公司的實力和背景無疑是十分雄厚的。然，時至今時，每當大家提及保利物業，第一印象往往並不是沉穩大氣的央企形象，而是其“最具人情味”的文化標籤。

從1996到2018，從廣州到全國，整整22年裡，保利物業人用充滿溫度的匠心，一直在做好一件事：中國最具人情味物業服務！

走訪蘭州保利八盤，最深刻的感受就是，在保利物業的任何專案、任意工作一線，面對業主和客戶時是微笑和貼心的服務；據瞭解，在企業內部，保利一直卻是軍隊式的嚴格管理和要求——快、準、精。

專業、專注、精益求精——極致的工匠精神在給業主帶來和暖如親生活的同時，也在保利物業上下形成了一種文化上的共同價值觀，並由此培育出企業的內生動力。

從默默無聞的城市建設耕耘者，到改變城市人居品質的城市投資開發運營商，保利基於對每一塊土地的尊重與用心，積極佈局商業運營，啟用區域發展活力，推動城市多元消費體驗。從初入蘭州到多元綻放，八年來保利一直以匠心品質煥新蘭州城市面貌，以多元業態開啟生活新篇。

八載榮光，回顧崢嶸歲月，保利交出了滿意答卷，展望未來發展，仍然任重而道遠。 2021年，站在“十四五”開局之年，保利地產將繼續秉承升級城市人居的偉大使命，與蘭州一起見證城市更加美好的未來！

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