保利玲瓏公館：營造人居嚮往的休閒生活方式

保利玲瓏公館位於臨港新城板塊，是繼保利鈴蘭公館的升級公館系3。0，即將在2018年面世。

1 品牌開發商：保利集團

保利玲瓏公館是保利地產臨港戰略佈局的第三個品質標杆樓盤，上海保利地產已精耕上海14年，堅持以經營藝術的匠心築造品質文化人居，已開發20餘個品質樓盤，優雅高階的高品質住宅專案如保利One56、保利西岸、保利香檳等倍受市場認可。

保利玲瓏公館是保利地產臨港戰略佈局的第三個品質標杆樓盤，也是第三代升級產品。第一代產品是在主城區的蔚藍林語，這個專案是臨港區域第一個別墅區，正式開啟人居時代的代表作，引領臨港區域品質生活的標杆社群。第二代產品是在主城區的鈴蘭公館。這個專案當時被稱為三戰連捷，三次開盤全部售罄，這個專案開啟了臨港的軌交時代，距離16號線地鐵站僅700米，是保利地產在臨港第二代的熱點。而即將面世的保利玲瓏公館即為第三代產品。

2 區位：水陸交通發達

保利玲瓏公館位於蘆潮港社群內，東至港輝路、南至蘆安路、西至蘆潮路、北至蘆碩路，地處水陸交通發達地帶，屬於臨港板塊。

價格優勢：蘆潮港地塊房價借鑑於寶龍世家和朗斯里程的價格在24000左右，目前已無可售房源了。但是保利玲瓏公館是距離主城區最近的一個生活板塊，所以可以參考主城區的房價，一手房的保守售價基本上在30000-35000左右，但二手市場的房價已達40000左右一平。可見專案的價格浮動較大。

交通改善：隨著軌交16號線的開通，臨港板塊的人流匯入速度明顯增快，此前不少在張江、甚至陸家嘴因工作而租房的居民選擇在臨港板塊進行首套置業，從臨港大道地鐵站搭乘16號線，至龍陽路換乘2號線，最後到達張江高科，也僅有12站路程，在大部分人的可接受範圍之內。交通的改善大大提升了板塊內居民的出行便捷程度，這也讓更多的購房者願意在臨港買房。

陸路距離臨港新城5公里，有16號線地鐵站，距離洋山深水港32公里，距離浦東國際機場27公里，距離上海市中心52公里。緊鄰滬蘆高速、兩港高速、東海大橋。規劃中的輕軌與磁懸浮列車將成為連線蘆潮港與上海市區的重要通道。水陸上，車客渡碼頭遠通寧波、舟山、普陀山，近至大小洋山，是出海遊客的必經之地；如今，嵊泗遊、普陀山遊成為兩條火爆的旅遊路線，每年有50萬左右的遊客從這兒渡海，只要幾個小時，便能踏上嵊泗、普陀山的沙灘。

3 社群規劃：宜居生活新升級

專案為一個純住宅小區，為小高層，1#樓8層，2-4、6、8-11、13-16#樓為14層，7、12樓為11層。專案的產品為新亞洲風格，是以亞洲傳統文化為根基，融入西方文化。主題以濃郁的亞洲風情、悠閒的度假感、宜人舒適的尺度感，同時具有步移景異的景觀視線，豐富多彩的景觀細部，具有獨特的韻味。從而體現專案關注現代生活的舒適性，力求營造人居嚮往的休閒生活方式（舒適，安逸，特色生活）。

建築風格：新亞洲風格。以亞洲傳統文化為根基，融入西方文化。主題以濃郁的亞洲風情、悠閒的度假感、宜人舒適的尺度感，同時具有步移景異的景觀視線，豐富多彩的景觀細部，具有獨特的韻味。從而體現專案關注現代生活的舒適性，力求營造人居嚮往的休閒生活方式（舒適，安逸，特色生活）。

景觀規劃：“人水合一、人景合一”。專案景觀以打造區域最具人居生活方式社群的精神，依託“步移景異的景觀視線“的出發點，以景觀細節打造生態景觀區，區域內植被品種50多種，喬木包括香樟，朴樹，櫸樹，灌木包括是荷蘭菊，蔥蘭等等。讓每一個季節都有綠意盎然，觀景視野角度更完美，園景+水景雙重景觀體系，打造“人水合一、人景合一”的生態人文社群。另外配有小區夜光燈以人居為出發點，給予更多關懷。

4 多方戶型：應多方需求

專案的主打戶型主要以78m²的2+1房和89m²的3房。以三開間朝南，南北通透的結構為主，打造了景觀客廳、全明設計、L型廚房等，得房率很高，不管是居住還是投資，剛需還是改善，多種戶型都可以滿足不同的需求。

建面約78㎡ 三室兩廳一衛

5 周邊生活：盡享繁華配套

專案地與臨港新城從行政劃分為同屬主城區，與主城區享有共同的生活配套、醫療、教育及娛樂專案資源及國際級的公共配套。學校有耀華國際學校、明珠小學、冰廠田幼兒園等，醫院有上海市第六人民醫院，海昌極地海洋世界總投資逾30億元的海昌極地海洋世界預計2017年底開業、冰雪世界將於2019年正式開發、上海天文館去年已開工，預計2020年開放。

另外社群東側，規劃有社群級公園，佔地9。05公頃，綠地面積約60048平方米，建築面積3628。09平方米，其餘為湖泊、道路廣場鋪裝，為社群配套基礎設施，專案建成後將為社群居民提供健身、休憩與交流的場所，進一步提升社群的生態環境和生活品質。社群內部外部，配套一應區全，生活無憂。