一線湖景、一梯一戶、大橫廳帶你走進桂林花樣年麓湖國際

提起高階住宅，可能很多人第一時間想到的是霸氣外露自帶庭院的別墅。但事實上，在高階置業人群中，一股“大平層”的風潮勢頭正勁。

在福布斯近年來評選出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平層產品獨佔七席，不難發現，平層大宅已然成為居住空間進階的主流方向。

大家熟知的上海天價豪宅湯臣一品、深圳的中海香蜜湖1號、東海國際等等，都是大平層的代表之作。

目光轉向桂林，當下樓市的居住產品形態各異，高層、小高層、多層洋房、合院、疊拼、疊墅、大平層……

這其中，如果要評選桂林樓市上什麼樣的房子算高階品質住宅，大平層也一定佔有一席之地，甚至可以說已是桂林樓市高階住宅的方向所在。

那麼，何謂“大平層”？

“大平層”指的是面積較大且擁有完整功能區的平層住宅，面積大、功能完善是它的主要突出點。

大平層容積率和建築密度都相對較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，被房產業內稱為“扁平化別墅”或“平墅”。

但是，並不是所有的大房子都能稱之為大平層。

如果一個所謂的大平層，出門交通不方便，周邊生活沒有萬千繁華簇擁，窗外沒有稀缺的自然景觀，那麼這樣的產品充其量只能稱之為大戶型住宅，而非真正的大平層。

真正的大平層對先天稟賦的要求極為苛刻，而且強調城市中心地段和稀缺景觀資源，所以大平層產品也相對稀缺。

也正因為如此，雖然早在2012年桂林就已出現這種平層大宅，但時至今日，樓市上擁有大平層產品在賣的樓盤依然不多，加起來不到10個，不過卻有逐漸增多之勢。

桂林大平層裡的“代表”-花樣年.麓湖國際

今天帶大家實探是的一個已深耕臨桂數年，又比較早就設計有大平層的樓盤，專案位於政務核芯區，千畝大盤，既攬山又納湖，正是城市核心資源與自然資源完美相結合的典範。

2013年，專案的【北岸空中墅】出世，185-250㎡的居住尺度，一梯一戶，近20米的面寬，全套房設計，360度全景觀視野……讓大平層的概念首次清晰地出現在臨桂，同時也激發了桂林高淨值人群對於大平層的偏愛。

看到這，答案已顯而易見，它就是——花樣年麓湖國際。

一提到花樣年麓湖國際，相信讓很多人印象最深刻的一定是：專案內300畝波光粼粼、清澈見底的大美麓湖。

正所謂“透過窗戶能看到什麼，決定了房子的價值”。眼前這片常年清澈見底的300畝天然溼地麓湖，構成了麓湖國際大平層窗前不可複製的美景，也賦予了房子不可估量的價值。

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戶型鑑賞：141㎡四房兩廳兩衛

當然，除了極致的景觀之外，花樣年麓湖國際湖景大平層的戶型產品，同樣不遜其色。

為了讓大家能更好地感受大平層產品的魅力，小桂來到樣板間，帶大家實地感受下~

專案大平層樣板間是141。77㎡，四房兩廳兩衛的設計，戶型格局方正，全屋通透，主臥、次臥、餐客廳都可以觀湖。

結合戶型圖來看，一梯一戶設計，電梯入戶門處即私密門廳，配備儲物櫃可進行多重收納。

一進門就是尺寸約7。2米寬的大橫廳，走道空間已被納入客廳和餐廳的空間中，雙廳面積加起來約35。28平，整體空間顯得比較寬敞、明亮。

橫廳外接等面寬的7。2米大陽臺，直面大美麓湖，看到這IMAX巨幕般的湖景視野，不知大家怎麼想，反正小桂被酸到了！果斷粉了。

主臥套房設計，搭配有獨立衛生間和衣帽間，空間感足夠開闊，同時保證私密性。其餘臥室也是全明設計，通風采光觀景效果極好。

廚房開間2。4米，採用雙一字型設計，縱深很長，後期操作和容納的空間都比較大，可以多人同時操作。廚房外面連線著生活陽臺，方便日常收納和放置洗衣機。

總體來看，這是一款能讓改善置業者愛不釋手的戶型。小桂也終於知道，為何【翡翠灣】H10#該戶型早早就售罄了。

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戶型鑑賞：177㎡五房兩廳三衛

再來看177㎡的五房兩廳三衛的戶型，這款戶型專案沒有做實景精裝樣板間，我們從戶型平面圖來看下。

乍一看，177㎡的戶型只比141㎡的簡單多了一個房間和一個衛生間，其實背後是對改善家庭空間需求的深層挖掘。

首先是橫廳的面寬和麵積都更大，入戶即是約36。75平的大橫廳，客廳與餐廳空間融為一體，外接的陽臺尺度也更寬闊，面寬約7。5米，無論視野還是採光，都極為通透，將大平層的華麗淋漓展現。

其次，觀景面寬大約17。8米，搭配超長看湖面，憑欄倚靠，湖景盡收眼底，在這裡，每一天都是臨湖大賞。

房間設計上採用的是雙套房設計，搭配獨立衛生間，完全滿足三胎開放，家庭結構越來越多元化，進而對居住條件更高的需求。

該戶型還有一個多功能房，位於兩間臥室的中間，可根據家庭需求改造，例如次臥、健身房、書房、影視廳等等，也可以是孩子的遊樂空間。

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對於現在的桂林高淨值人群來說，買到“大房子”不是難事，他們需要的是真正在空間的考量上讓家人得到更好體驗，他們需要更好的陽臺，更好的景觀，更具私密的空間，更舒心的家庭社交場。

對於這些硬性指標，花樣年麓湖國際的稀缺一線湖景大平層，單拎每一項出來都可以過關。

而在居住不斷升級的當下，對於大家還關注的地段、配套等實實在在的生活便捷度方面，花樣年麓湖國際也完全滿足這一切的訴求。

專案位於臨桂政務核芯區，匯聚了眾多高能級配套資源，距離市政府約800米，周邊有一院兩館、中央公園、市民廣場等城市地標；同時承接有花生唐、萬達廣場、吾悅廣場三座大型購物中心；四周路網密佈，去往市區、機場、高鐵站都很方便。

不僅如此，專案還內擁幼兒園、麓湖小學，外有臨桂三中、桂林尚賢學校、桂林醫學院等教育資源。

總結起來，就是教育、商業、交通配套都很豐富，上學、購物、休閒娛樂等都很方便。