在石林，旅居客十一購房必備乾貨：地段不一定為王

中秋一過，掐指一算，距離黃金週7天小長假，只有10天！想必不少計劃出遊的朋友們，內心早已激動不已。其實對於國慶計劃購房的人來說，也可以激動一把，畢竟這樣的超長假期一年僅有一次，樓盤的優惠力度很大，是一個不錯的購房良機。

眼看著國慶購房之旅勢必展開，可是不知道如何挑選樓盤？您是否有這樣的疑慮。在石林，雖然在售樓盤不多，但是也各有特色，如何挑選好房？是地段為王還是優先價效比？我們一起來看看。

買房如何看地段?

第一是要看地段距離市中心的遠近

一般來說，城市的地域形態可以分為三大型別，分別是團塊狀、條帶狀和組團狀。像北京、成都那種攤大餅的城市就是團塊狀，像蘭州、寶雞這種長條形的城市屬於條帶狀，像重慶、武漢、深圳這種被山河分割成幾塊的叫做組團狀。

雖然城市的形態各有差異，但是不管城市的形態如何，一座城市總會有一兩個中心，所以買房就要看距離這個中心的遠近。距離市中心的越近的房子，價格越貴、升值空間越大、同時也越抗跌。

像石林，從形態上看屬於團塊狀，但是其實穿城而過的巴江河，也把石林一分為二。縣政府駐地位於巴江河以東，而縣人民醫院、客運站又位於巴江河以西，名校雲集的鹿阜街道也是巴江河以西，而不管河東河西都有各自繁華熱鬧的商業街，所以石林沒有絕對的市中心，只能說靠近這些醫療教育配套的樓盤，都可以考慮。

石林地圖

第二是要看交通便捷程度。

按照一個縣城正常的交通情況來看，一般都擁有完善的公交、出租系統。

像石林，除了考慮縣城內交通，還要考慮和外界的“交通”。尤其在通了高鐵之後，樓盤到高鐵的距離，直接決定了外地旅居客到昆明的出行時長。也是影響外地養老一族是否留在石林的關鍵性因素，畢竟乘坐高鐵到昆明的時長18分鐘很誘人、近享昆明一流醫療配套，但是如果樓盤到石林高鐵站太遠，這個優勢就顯得微不足道。

也有昆明本地人自駕前往石林的，昆明到石林的進城收費站位於城北，如果樓盤太過於偏南，那麼經過半小時到一小時的市內擁堵，到家之後已經很疲憊。像凱旋麗景專案，就在城北鹿阜進城收費站旁邊5公里左右，對於昆明下去的度假投資客而言，也很誘人。

第三是要看配套設施是否齊全。

大家買房子居住，除了享受房子本身的居住功能之外，還享受著周邊的配套設施。假如你房子落後得像農村一樣，那麼就算你的房子建得跟皇宮一樣漂亮也不值錢。但若是你房子周邊各類配套設施非常齊全，就是你那房子是老破小也很值錢。

舉個例子，深圳的布吉和大運都在地鐵3號線上，其中布吉距離市中心福田的直線距離只有10公里，而大運卻有25公里。但是布吉遍地都是難以改造的城中村，而大運則是配套設施很完善的新城，所以布吉的房價只有4萬多，而大運的房價卻已經達到6萬。

反觀石林，目前在售的新房樓盤，基本分佈於縣城內，不存在“郊區”盤的說法，基本都能共享石林所有的縣城配套。

綜上，在大城市適配的“地段為王”法則，在石林並不是那麼靈驗。石林旅居度假、避寒避暑、養老定居，其實都是花一筆錢買一個“第二故鄉”，在氣候宜人環境宜居的石林，樓盤的選擇只要考慮兩點：證件齊全、價效比高就OK。你有心儀的樓盤推薦嗎？