濰坊北京宮館新房牆體抹灰層疏鬆 維修成本6萬多

齊魯網·閃電新聞1月4日訊濰坊市濰城區的宋先生向記者反映，他在濰坊市濰城區的北京宮館購買了一套三居室房屋，6月份收房時發現，4樓的牆體出現了質量問題，宋先生很擔心自己的房屋也存在同樣問題，求助驗房團進行查驗。

上午9點，記者和驗房師來到了濰坊市濰城區的北京宮館10號樓進行查驗。在宋先生家的客廳，驗房師對房屋牆體進行檢驗。“你看，開啟之後砂子是砂子，水泥是水泥，很疏鬆一種狀態，我們叫牆面抹灰層起砂，我們看砂子是有的，可能沒有過篩，大顆粒的，但是太少，弄不成塊。你鋼絲網也好，玻纖網也好，你做的再好，也拉結不好。”驗房師表示，牆體抹灰層不達標，會對後期裝修帶來隱患。“內側比較鬆軟，它就會成片起皮脫落，如果你貼桌布的話，時間一長也會起鼓，也是粘接不住。”

查驗完客廳，驗房師隨後又對宋先生家的臥室牆體進行了查驗。經過查驗，宋先生家客廳和臥室的牆體都出現了抹灰層不達標的問題，驗房師建議牆體需要全部剷掉，重新抹灰。驗房師表示，一般牆面的面積是地面面積的2。5倍，類似這樣的牆面清理乾淨，進行抹灰應該是260塊錢一平方左右。按100平米計算的話，100x2。5x260元／平，算下來是62400元，這樣一個毛坯房，需要重新再花6萬多，這不是一個小數目。

新房還沒入住，客廳、臥室的牆體都出現了問題，要想徹底維修好，需要花費6萬多，這讓業主宋先生氣不打一出來，那麼，宋先生這套房子還有其它問題嗎？

驗房師發現，在牆體預留的空調管道孔並沒有進行預埋加管套，而是後期進行的鑽孔，空調管道口裡面的鋼筋被鑽斷了。驗房師表示，這樣會影響主體結構，房屋達不到設計使用年限，如果沒有按照圖紙施工，進行野蠻打孔的話，是要追究責任的。

查驗完空調孔洞，驗房師在衛生間的門樑上又發現了問題。記者看到，門樑上的鋼筋已經露了出來，並且有明顯的生鏽。驗房師表示，這個位置不應該出現鋼筋，所有的門窗洞口，超過300釐米的，必須上方安裝過樑，而不是單純放兩個鋼筋，就往上砌磚了，這個沒有按照圖紙設計施工，也是不規範的。

針對這個問題，驗房師給出了自己的建議：“在門洞上方，根據設計的要求，把上方拆掉它，重新安裝過樑就行，安裝之後再把磚砌上去。”

經過一番查驗，還真查出了不少的問題，經過記者的協調，小區的開發商山東灃瑞置業發展有限公司的專案負責人來到現場。在現場，專案施工方山東同一建設有限公司專案負責人王經理表示，對於現場發現的問題，還需要“再看看”。記者現場問這位王經理牆面是否合格，面對記者的一再提問，這位王經理的回答始終是“再看看，馬上處理”。

隨後，王經理又對減震牆空調孔和衛生間橫樑問題進行檢視。對此，王經理表示，是施工不規範引起的。

對於宋先生房屋出現的抹灰不達標以及其它問題，開發企業的負責人承諾，會盡快整改。山東灃瑞置業發展有限公司專案負責人裴華明表示：“針對這些問題，施工單位也在這，第一時間把人叫來，按照規範去處理完，一個是過樑還有空調打眼，牆體也不大行，我盯著這事，趕緊處理好。”

【來源：齊魯網】

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