從橫店，到盤龍城，永旺究竟看中了黃陂什麼呢？

前言

有網友在武漢城市留言板上詢問黃陂引進永旺的事宜，黃陂相關部門最新回覆是計劃把盤龍城精工鋼構地塊留給永旺，截圖一出，盤龍城各個群都激動了，網友們甚至都開始暢享起盤龍城永旺開業後的盛況來了。

相關回覆文字和截圖如下：

關於黃陂永旺能否落戶盤龍城遺址公園附近的問題。經查，永旺夢樂城（湖北）商業管理有限公司擬在盤龍城開設購物中心，用地面積約150畝。經多次實地考察踏勘，對比篩選，擬選址在現湖北精工鋼構地塊（巨龍大道盤龍城管委會斜對面），目前已與精工集團簽訂了框架協議。該專案地塊需要調整規劃，土地還未收儲，永旺夢樂城專案正在協商中。

精工鋼構在哪裡

網友們容易激動，自媒體也不加分析，搞得很多人以為已經談妥，永旺馬上就要在盤龍城開工了。

永旺專案牽涉到三個或以上的單位，黃陂區、精工鋼構、永旺集團（如果是江夏永旺模式的話，還需要另外一個地產公司），從文字內容來看，黃陂區是希望能引進永旺商業綜合體的，選址在空港新城精工鋼構廠房所在地（精工鋼構將外遷到四環以外，去年其老總有來黃陂協商，可能搬遷到橫店或者前川），目前黃陂和精工方面已經簽訂了框架協議。

但關鍵的問題是，黃陂和永旺談好了沒有呢？從回覆來看，雙方還在協商中。

如果能夠談妥，該專案估計短期內也開不了工，精工的地塊是工業用地，要改成商業用地需要走很多流程，江夏永旺2017年就簽訂了協議，但直到2021年才正式出讓給商家（其開發模式是，美聯集團拿地建房，然後永旺租美聯的房子開辦永旺夢樂城），所以我們要保持謹慎的樂觀。

精工鋼構在哪裡呢？

具體位置在航城大道和巨龍大道交匯處東南角，理論上現在屬於盤龍城經濟開發區管轄，一旦武漢臨空經濟示範區批准以後，則屬於天河航空城之空港新城的範疇，工廠佔地面積不小，小編大致量了一下，面積有20萬平方米左右（約299畝，是永旺需要的150畝的兩倍面積）

小編對比量了一下後湖石橋永旺的佔地面積，只有9萬多平方米，換句話說就是盤龍城精工的這塊地建設永旺夢樂城面積是足夠了，且符合永旺要求夢樂城周邊有兩條以上城市主幹道的要求。

此地塊位於地鐵巨龍大道站和宋家崗站之間，東距巨龍大道站800米，西抵宋家崗站1。2公里，問題不大（永旺的定位，本來就是郊區汽車商城，主打的是開車購物，所以才要求有巨大的停車場，且緊鄰城市主幹道）

下圖為盤龍城永旺預計地塊和已經開業的石橋永旺地塊面積對比

這也是國家級臨空經濟區帶來的效應嗎

黃陂，其實早在2017年就和永旺簽訂過意向協議（所謂意向協議，只是表示雙方都有這個想法而已，沒有約束性），5年了一直沒法落地，原因據說有很多，但主要的應該還是市場考慮吧（如果市場足夠大，企業會搶著進入的）。

在黃陂原來的回覆裡，橫店永旺的可能性很大，現在又變成了盤龍城，看來永旺對地理條件的要求確實很高，但不管是橫店還是盤龍城，最終都是武漢臨空經濟示範區的範圍以內。

希望這一次能取得突破性進展，讓永旺早日進入黃陂，從而結束黃陂地方網路上每年必提的話題（和光谷兼併鄂州一樣，永旺何時來黃陂也是每年必討論的話題）

各位對此有何看法呢，歡迎在文章後留言討論！