十四五剛剛開局，杭州灣新區又迎來了滾滾的時代利好！

作者: 前灣房市

NO.1

｜壹

每次翻開寧波的十四五規劃，都有不一樣的驚喜澎湃。

比如這個全新的提法，“促進慈溪城區、餘姚城區和前灣新區相向融合發展，加強三地與主城區融合聯絡，打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。

這是寧波首次提出打造“副城”，相較於十三五對其規劃的“寧波都市區副中心”，副城的能級和關聯度顯然高了不少。

在寧波城市格局重塑的程序中，這是非常重要的一步，也是“全域發展”的突破進展。

NO.2｜貳

4月16日，寧波釋出了房產新政，核心舉措包括

擴大限購區域、擴大家庭住房核查範圍、建立熱點學區二手房交易參考價釋出機制等等。

幾套“組合拳”打下來，寧波限購圈從原來的約240平方公里擴大到約990平方公里，擴張了將近3倍。

這一套“組合拳”也讓圈外受到了不少關注，尤其是最為火熱的杭州灣新區。之所以能在圈外脫穎而出，離不開寧波建設北部副城的決心。

杭州灣新區不僅作為長三角一體化戰略核心區，

同

時每年20％的經濟增速，現已到2021年，工產總值達到3000億以上，GDP達608億中等發達城市水平、成為整個浙江省經濟增速最快的地區。

NO.3｜叄

對於杭州灣新區板塊，其實我們一直充滿信心。

在輿論上，杭州灣新區一直是多空博弈的重點戰場，有的人十分看好，也有的人吃瓜唱空。

但不少看空的人，或許連杭州灣新區與其他板塊的界限都沒分清楚，甚至是紙上談兵，沒有到實地看過。

給杭州灣新區按下第一個快進鍵的，是將它升級成四大省級新區之——前灣新區。

在日益激烈的城市競爭中，寧波要透過整合餘慈地區的優勢資源，抓住長三角一體化戰略和大灣區建設的機遇，打造大寧波第二個引擎。

十四五剛剛開局，這片土壤又迎來了滾滾的時代利好。

《浙江省十四五規劃綱要》重點提出，強化環杭州灣核心引領地位，聚焦創新驅動主引擎功能，大力推進科創大走廊建設，高水平打造寧波前灣新區，有序建立大灣區高能級戰略平臺。

示意圖

接著，寧波市政府也釋出了“十四五”規劃綱要，對前灣新區主要功能規劃、產業發展定位做出了相關建議和要求。

“健全產業發展支撐體系，高標準建設3個以上‘萬畝千億’新產業平臺、省級高能級戰略平臺。”

十年積累，杭州灣都已經完成了

從0到1

的蛻變。產業高速發展、交通建設如火如荼，城市大基建初步夯實。

目前，杭州灣新區已經引進了498個企業專案在此落戶，其中世界500強企業就有26家，

包括大眾、吉利、方太、聯合利華、美國偉世通、德國博世等。

文旅產業方面，擁有環境和土地優勢的杭州灣也領跑寧波，去年底，總投資超百億的三個專案都迎來利好。

海昌文化旅遊綜合專案簽約、寧波方特熊出沒小鎮開工、寧波方特東方欲曉即將投入運營，又會為灣區提供大量就業崗位和旅遊收入。

今年剛開年，杭州灣13個總投資超70億的新專案全部開工。在萬億級戰略支援下，杭州灣新區的產業還在持續爆發。

“國家投資約1.5萬億支援以環杭州灣大灣區為代表的灣區經濟發展，培育世界創新型產業叢集，打造現代金融高地。”

六大完善的千億支柱產業鏈也基本形成：汽車產業鏈、智慧家居、生命醫療、高階裝備、新材料新能源、通用航空，帶來了經濟的飛速發展與人口的大量匯入。

據統計，杭州灣目前常住人口32萬人，預計每年會有近50000常住人口增長，那麼到2035年，這個資料將達到125萬人！

世紀金源實景圖，攝影師：布布

產業和人口的紅利，在交通條件成熟後還會進一步爆發。

杭州灣現在正努力打造“一小時通勤圈”，未來到達周邊幾大核心城市，時間都將縮短至一小時之內。

滬甬跨海大通道工程，是貫徹“長三角一體化”國家戰略的城際鐵路，總投資1000億元，建成後將大幅縮減前灣區與滬杭的互達時間。

滬嘉甬跨海鐵路

通車後，乘坐高鐵前往上海虹橋大約需要32分鐘；全國唯一一條不限速的超級智慧高速公路正在建設當中，

杭甬複線

預計在2022年亞運會前建成通車，開車去杭州市區只需45分鐘左右。

建設中的

杭州灣新區通用機場

，其功能定位為公務和私人飛行、短途運輸、作業飛行、低空旅遊等，投用後將吸引世界目光匯聚。

另外，途徑餘慈地區直抵寧波市區的城際輕軌專案也被成功中標，建成後將大幅縮短與寧波主城區的交通距離。

隨著產業和交通的磅礴發展，杭州灣自然順利進入到2.0人居時代。

前兩天，杭州灣新區官微釋出了一條影片，由大到小、由表及裡地拍攝了當下杭州灣的真實情況，很多畫面和我們行駛在新區街道上看到的一樣。

燦爛的落日背景下，長三角最高的摩天輪——杭州灣之星，和拔地而起的幢幢高層大樓勾勒出新區驕傲的天際線。

車水馬龍的街頭、人潮如織的世紀金源商場、恢宏大氣的三甲醫院、剛放學成群結隊出校門的初中生……

十年沉澱，杭州灣儼然已經形成了非常成熟的生活場。

從規劃圖上的美好期許到進入實質性發展階段，經歷一輪蝶變後的杭州灣新區，還在迎來全新的價值認知。