四川雅安:首套首付比例降至20%,二套首付比例降至30%

焦點財經訊 耿宸斐

5月31日，據四川雅安公眾號訊息，雅安市住房和城鄉建設局出臺一系列房產行業穩增長舉措。

自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。停止執行時間以上級通知為準。

此外，容缺辦理相關規劃和建設許可手續，已簽訂土地出讓價款分期繳納合同並繳納不低於50%土地出讓價款的建設用地，辦理相關許可後可按照規劃條件分期開發。

分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發建設用地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓金的50%，交易服務費減半收取；餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報經土地出讓人同意後，可按繳納土地出讓金50%的比例和規劃設計要求分期申請辦理50%的不動產登記。剩餘部分土地在繳清全部土地出讓金後辦理不動產登記。

最佳化預售資金監管。除涉險房地產專案外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發專案，允許監管賬戶裡的全部資金用於專案建設。

合理調整城市基礎設施配套費繳納節點，2022年1月1日至12月31日期間，房地產開發建設專案在申辦施工許可時，城鎮基礎設施建設配套費繳納確有困難，可向住房城鄉建設行政主管部門申請在取得施工許可之日起一年內繳清。

落實房地產領域金融政策，認真貫徹執行銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，督導穩健開展貸款業務。加強對銀行業金融機構執行政策的監管，嚴厲打擊消費貸、經營貸等資金違規進入房地產市場。

另外，調整住房公積金政策，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用於支付購房款、償還貸款本息；以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用於償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業務的職工在本市行政區域內申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的繳存餘額用於支付首付款。

對大專及以上畢業生等購房群體給予支援，2022年1月1日至12月31日期間，可對在雅安市購買新建首套或二套普通商品住房或購買新建商品房車位（車庫）的大專及以上畢業生等購房群體給予支援。購房補貼的具體政策由各縣（區）根據實際情況制定。明確人才購房補貼政策，可以與高層次補貼政策共同享受補貼政策。