泉州刺桐路南風商廈幾百名員工及客戶上下樓都要走樓梯

兩部電梯停運，給租戶帶來許多不便。

這幾天，租用泉州市區刺桐路南風商廈辦公的近十多家公司遇到了一些煩惱，大廈新業主將大廈大門關閉、電梯停運，導致這些公司的幾百名員工及客戶上下樓都要走樓梯。這是怎麼回事？

租戶

不欠費用 電梯卻被關停

7日，租南風商廈辦公樓的陳先生（化名）撥打本社24小時熱線96339反映，商廈被豐澤區人民法院拍賣後，新的業主與物業公司存在分歧，於是把大廈大門關起來，只留後門，電梯也被暫停使用。當天下午，新業主與物業、租戶之間協調不成，報警求助。

陳先生表示，他們公司租在此處辦公多年，不欠租金、物業費，不論新業主和老物業之間存在哪些移交上的問題，也不應該損害他們這些租戶的利益。

租在南風商廈4樓辦公的一家公司的負責人說，他們公司2008年前後就租在南風商廈辦公，有員工近百名。一開始，他們與商廈的原業主籤租約，後面則是與二房東莊先生對接。如今商廈大門被關、電梯停用，已經影響到他們的正常工作。

記者在現場採訪時瞭解到，租在南風商廈辦公的很多租戶，並不是直接找原業主籤租約，而是與包租人莊先生和陳先生籤的合同。

莊先生說，他和陳先生分別包租了南風商廈的2—5層和6—7層，再分租給不同的租戶。莊先生出示的豐澤區人民法院的拍賣公告注意事項顯示，南風商廈拍賣標的由莊先生、陳先生承租了部分樓層，其中莊先生的租期為2009年8月1日至2022年7月31日，陳先生的租期為2012年1月1日至2019年12月31日。因租金已交清至租期滿，屆時由競買人自行向所有人或現有使用者瞭解並自行協商本標的物租期屆滿時的移交事宜。莊先生和陳先生認為，他們包租的部分，在包租的期限內，雖然所有權發生變更，但使用權還屬於他們。

新業主

檢修電梯 清理不合法租賃關係

記者在南風商廈一樓的大門口和電梯門外，看到幾張《告知函》和《通知》。其中一張日期為2018年4月19日的《告知函》顯示，泉州時穎服飾有限公司透過豐澤區人民法院的司法拍賣程式，合法取得了泉州市豐澤區刺桐路98號南風商廈的全部物業所有權，該公司接管大廈後，將對其進行改造，以便自用。接管南風商廈後，該公司將清理非法侵佔物業的現象。

泉州時穎服飾有限公司法律顧問、福建泉南律師事務所律師謝其忠介紹，他們正在著手清理南風商廈存在的不合法租賃關係，至於其他在不知情的情況下入駐南風商廈的租戶的合法權益，他們會進行維護。

謝其忠表示，4月27日，原先的物業將大廈的水電、物業等都移交給他們，但5月2日，莊、陳二人在沒有提前告知的情況下，將一樓已經移交的主監控裝置拆走。為此，他們報了警，並把大門關閉起來，等重新安裝好監控裝置後再開啟。至於臨時關停電梯的原因，則是電梯年久失修，他們將對其進行檢修。

莊先生和陳先生則認為，監控裝置是他們於去年11月購買安裝的，既然一樓和八、九樓已經移交了，那麼屬於他們自己的東西就要拆走。而對於新業主的質疑，兩人表示，他們希望透過協商來解決問題，如果解決不了，將透過法律途徑維護自己的權益。（記者陳明華 文/圖）