東邊戶還是西邊戶？今年買房怎麼選？看完這3點就懂了

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最近，最新70城房價資料已經發布。

2022年4月，70城新房和二手房價格較3月份均有所下行，且降幅擴大，其中新房價格環比下降0。30%，降幅比上月擴大0。23個百分點；二手住宅價格環比下降0。27%，降幅比上月微微擴大0。08個百分點。

而根據58安居客房產研究院整理的這張表來看，很明顯，4月房地產市場總體還未呈現全面復甦態勢，許多城市的房價下行壓力依舊存在。

同時，各地頻頻為樓市鬆綁，伴隨著下降的購房門檻、不斷創新低的房貸利率還有部分城市釋出的購房補貼，許多購房人也因此將現在視為購房的好時機，不過需要提醒的是，當下買房的容錯率相對較低，一旦買錯了房子，很可能後續幾十年都要面對家庭資產縮水的風險，我們能做的，就是在購房前，瞭解房屋的每一部分，做好完全準備。

接下來，我們要說的，就是很多朋友在購房時都會糾結的一個問題，同樣都是邊戶，選擇東邊戶好還是西邊戶好？這個問題，我們可以從3個方向來分析。

第一，採光效果

當下看新建的房屋，大多數都是坐北朝南的，從這個朝向上來看，東邊戶的採光往往會更優質一些，採光時間較長，光照時段也非常符合居住需要，能夠讓住戶住得比較舒心，說句玩笑話，在這樣充裕的採光下，甚至每個月都能省下不少的電費。

相對來說，西邊戶會略顯暗淡一些，尤其是在梅雨季節，本就是採光較差的時節，西邊戶的光照更少，房屋內部也會顯得比較陰沉。

西邊戶最糟心的一點是，太陽東昇西落，下午西曬的時間段比較長，尤其是在夏天，很容易讓房屋內部的溫度升溫，也會影響一些傢俱家電的使用壽命，“西曬”的問題，也是西邊戶最大的難題。

第二，價格方面

得益於“紫氣東來”等傳統俗語、俚語的影響，很多朋友在選擇房屋時，都會更喜歡東邊戶，感覺更有朝氣，寓意也更佳，所以不少開發商也會根據這樣的心態，將東邊戶的售價略微提高一些。

而西邊戶，因為有著“西曬”的問題，再加上“日落西山”等寓意，往往會有部分折扣，進行促銷，對比來看，面積、佈局相仿，但價格距離東邊戶還是有一些距離的，可以說是“價效比”之選。

綜合對比來看，如果本身的購房預算不足、收入情況不穩定，完全可以將自己的目光放在西戶上。

第三，房子漏水情況

東邊戶有一個難以忽視的問題，就是“滲水”，主要出現在南方地區。

受到太平洋的影響，通常會刮東南風，也因此，每到了下雨天，東戶相對來說比較容易進水漏水，如果房屋質量不過關，那麼房屋陰暗潮溼的問題很容擴散，有的房屋牆面甚至會出現滲水發黴的情況，對於住戶來說，得風溼、骨質疏鬆等疾病的機率也會更高一些。不過總體來說，還是要看房屋質量再做決定。

總結來看，東西戶各有優缺點，如果是你，你會選擇購買哪一戶？