在信陽多次有人試建“貴”族圈，但最終還是失敗了

在城市建設的過程中，市場已逐步將人群分類。現在國內將城市劃分為一線、二線、三線、四線。。。 。。。 城市，從數字看，其已形成“等級”，一個無關於經濟發展的等級，卻是關於房子的等級。

如果想在安家：一線城市，一套房產多在500-1000萬元，二線城市150-250萬元，三線城市80-120萬元，依次下排，房價逐步下調。若想在這些城市安家，就需要有對應的家庭經濟實力，也就不得不因為房子被劃分至不同等級的城市中去。

現在不論是一線城市還是二線城市都在有意無意打造“貴族小區”，打造高階社群圈。鄭州的北龍湖，入駐房企開發設計的多為高階房產。例如鄭州北龍湖金茂府均價6。5萬元/㎡，正商瓏湖上境約3。5萬元/㎡，總價推升至500萬+元。而一線城市高階小區房產單套總價突破億元上限。

曾經有人以為信陽市南灣片區或溮河沿岸適合打造高階社群群。但現在來看，這兩個片區都沒能做出這樣的標籤。尤記得2016年左右，提到南灣，諸多買房群體以為南灣片區適合養老，區域內多是高階小區，有錢人的聚集地。但現在的南灣只剩下“適合養老”一個標籤了，至於“高階”標籤，已經不知道被揭掉扔到何處了。

早期南灣片區樓盤少，2010年左右建業在南灣樹立起“高階”旗幟，打造了高階社群建業南湖壹號，後來綠城接上，推出高階社群綠城百合新城，而當時同期在售的香江帝景雖為小房企，但也推出了高階社群概念，整個南灣區域因這三個專案變得“高階”起來。

但後來建業售罄，綠城消聲，香江也收尾，整個南灣的高階概念逐漸淡化。2017年南灣琨御府也開始樹立高階社群的概念，但只把自己樓盤的高階概念推了出去，並沒能強化整個南灣的高階概念。悟空以為，與南灣琨御府同期在售的有家和美林湖、金成翡翠溪谷，這兩個專案在走中低端路線，而2020年南灣新增樓盤有東方今典御書院、信合公園裡、星聯山嶼湖、榮基城市之光、融創御湖宸院，區域陷入“價格戰”不利之境。

不論是東方今典還是信合在信陽都未出過高品質產品，融創也未將品質作為主要推廣輸出點，星聯、榮基與“高階”品質難結緣。南灣樓盤產品定位就此已然混亂，“高階”標籤也就徹底被拋離。