房山良鄉30多年的老小區，140多萬買兩居，到底值不值？

今天咱們說說房山良鄉的建設巷小區，這是個老小區了，不到150萬就能買一套小兩居。

對於市區的朋友來說，可能不值一提，但是對於純剛需的朋友來說，這個小區大家可以瞭解一下。那這個小區到底怎麼樣呢？

這個小區是1984到1987年左右建成的，到現在得有30多年了，比我的年紀還大，樓層不高，有五層也有六層，有板樓，也有板樓和塔樓結合，總共9棟657戶，容積率不高，採光比較好。

老樓最大的問題就是步梯走著費勁，畢竟那個年代的臺階要比現在高一些。對於上了年紀的人來說，爬五樓或者六樓都不算方便。

小區綠化一般般，路面比較破舊，停放的車比較多，門口比較雜亂，各種腳踏車、三輪車和汽車都有。

這個小區樓的外立面比較老，還都是磚頭裸露在外面，看著非常老舊，在加上天線亂穿，顯得比較亂，是標準的老破小。

小區在昊天大街，屬於良鄉，距離火車站很近，小區門口就是火車站公交，這邊可以坐646、951、896等公交車，646大概半個小時左右能夠到地鐵長陽站。

小區周邊最近的地鐵是大學城西和良鄉南關，都得2公里多，相對比較遠，反倒不如坐公交去長陽坐地鐵方便。

這個小區周邊有華冠超市，有學校，有醫院，附近還有一個生活市場，生活還算便利。

小區的均價在2。6萬左右，一般都是小戶型的房子，140多萬就能買一個小兩居。當然樓層可能比較高。

總的來說，這個小區雖然環境不算好，但是價格是真的低，您想想，不到150萬，在良鄉這個位置買一個小兩居，肯定是不算吃虧的。只是說，房子確實老了點，將來有沒有什麼規劃不知道，至少現在如果在房山本地或者豐臺上班，通勤還是可以的。