企業銷售不動產應交納什麼稅？銷售不動產如何計算營業稅

銷售建築物或構築物和其他土地附著物，是指有償轉讓建築物或構築物的權的行為其他土地附著物，也就是指是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。下面我就為你們講講企業銷售不動產應交納什麼稅？銷售不動產如何計算營業稅？

企業銷售不動產應交納什麼稅

企業有償轉讓不動產權。不動產，是指不能移動，移動後會引起性質、形狀改變的財產。在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一併轉讓的行為，比照銷售不動產繳稅。企業銷售不動產時，出售方要繳營業稅、土地稅、印花稅和各類附加稅，購方要繳契稅。並且雙方應在地稅徵收大廳可房屋交易大廳徵收辦理。

納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬於銷售不動產行為，應照章徵收營業稅。銷售不動產稅目的徵收範圍包括：銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的權的行為；銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的權的行為。其他土地附著物，是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。

銷售不動產如何計算營業稅

１．企業銷售不動產繳納營業稅應根據《營業稅暫行條例》的規定，企業在中國境內銷售不動產，應按規定繳納營業稅。企業自建行為的納稅義務發生時間，為其銷售自建建築物並收訖營業額或者取得索取營業額的憑據的當天。如果企業自己新建（以下稱自建）建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。

２．企業自建行為的納稅義務發生時間，為其銷售自建建築物並收訖營業額或者取得索取營業額的憑據的當天。以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內申報納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內預繳稅款，於次月一日起十日內申報納稅並結清上月應納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。

中國國家稅收環境極其複雜，不管是老闆還是個人，雖然不是財務，但一定要有財稅意識。

說到稅收，除了個人之外，可以說這也是所有企業需要考慮的一個大問題。就連馬雲和劉強東也在其中。否則，馬雲怎麼可能沒有工資，劉強東的年薪只有一元？

事實上，上述節稅和避稅方法是《避稅》一書中眾多避稅方法之一。本書使用了數百個真實案例，結合各種避稅方法，告訴你如何正確合理地避稅。

說到避稅，你可能會問：“納稅是一項不可推卸的責任。我們怎麼能說合理的避稅呢？“避稅不是犯罪嗎？我們能做什麼？”在這個問題上，我們應該辯證地對待它。避稅不同於逃稅。避稅是以合理的方式減少稅收支出，而逃稅不是對需要納稅的專案納稅。

合法避稅是指納稅人在尊重稅法、依法納稅的前提下，採取適當措施逃避納稅義務，減少稅收支出。合理避稅不是逃稅，它是一種正常的法律活動。合理避稅不僅是財政部門的事，還需要市場、商業等各部門的配合，從簽訂合同、資金收付等方面入手。

合理避稅的知識方法，盡在下面這本書中：

當然，合理避稅的方法有很多。如果你想知道更多，小編建議你可以去看看這套“避稅”。如今，納稅幾乎對每個人都是必要的。因此，學會合理、安全地避稅是非常重要的。學習之後，你可以省下很多稅金。

在《避稅》一書中，有很多案例知識。愚蠢的老闆在逃稅，聰明的老闆在合理避稅，聰明的老闆在合理地節稅。老闆不是財務方面的，但他們必須瞭解財務。

這種“避稅”必須是老闆和財務人員的必修課。從稅務籌劃實施方案到稅務風險例項分析，公司老闆可以遠離財稅風險，重構公司稅制，合理節稅，遠離財稅和業務風險，使公司穩步盈利。

老闆不用會財務，但一定要懂財務，這本書教你實現企業規範化制度化，經營，提升企業利潤為企業賺錢

並且如今本小店限時特惠，花一頓飯錢，卻可以為你省下更多的錢，再划算不過了！

（注：以上資料，只供參考，不要走彎路，合法交稅，人人有責）

兩本不到幾杯奶茶錢的《避稅》，有需要的朋友點選下方即可：

XL35 避稅1+2無限接近但不逾越

檢視