房地產估價師的工作內容是什麼？給你總結下

房地產評估師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出準確判定。在房地產開發業內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業對某個專案的開發決策；而在房產中介行業內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設部建立了房地產估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良資訊向社會進行公示，對房地產估價的職業道德規範起到了社會監督作用。

房地產估價師就是房地產評估師，主要工作是：

1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價物件的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；

2、對估價專案進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價物件現場勘察，蒐集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價專案的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策，房地產開發經營與管理，房地產評估理論與方法，房地產估價案例與分析等，而想要透過房地產估價師考試，大家可以百度搜索《上學吧找答案》APP，用他的題庫以及線上搜題找答案功能透過考試。