花200多萬買的襄陽江景房，到底能看到什麼？

逐水而居！千百年來，都是萬千中國人的心之所向！江河一直是無法複製自然資源，也是城市發展的主軸，縱觀全球，國際化大都市無不伴江而興，江河不僅沉澱城市的歷史，同時也見證城市的繁華。

襄陽

六月新房均價為8150/㎡

，而臨江的幾個樓盤均價均要12000/㎡起步，靠江的房價貴這點毋庸置疑，不過房叔還是決定做一期江景房的房價分析，來和大家談談江景房高價的背後。

七大江景盤你更願意住哪裡的江景房？

NO。 1｜壹

一江碧水穿城過，十里青山入半城，對於經歷過漢水滋養的襄陽人而言，濱江板塊是當之無愧的價值高地。

十年前，大眾對襄陽濱江板塊的感受，大都停留在棚屋矮房或是荒地的印象中，自2013年湖北省委提出將漢江生態經濟帶開放開發上升為省級戰略開始，襄陽漢江一帶的快速發展被提上日程。

2018年10月，國家批覆了《漢江生態經濟發展規劃》，明確了發揮襄陽區域中心城市的帶動作用，從地理因素和城市規劃來看，濱江板塊均具有不可替代性，這裡除了匯聚江河交匯的濱江美景，還擁攬江灘公園，同時對望襄陽魚梁洲。

魚梁洲大橋，鳳雛大橋，漢江大橋，長虹大橋並架於漢江之上，交通運輸四通八達，民發廣場，人民廣場，天元四季城各大商圈遍地開花，為居民生活提供便利，可以說濱水人居的“黃金水岸”，受到越來越越多襄陽人青睞。

NO。 2｜貳

濱江板塊是襄陽僅有的匯聚了城市江景、商業氛圍、人居環境的片區，自然景觀更好，發展更醇熟，因此聚集在這裡的樓盤在售價格居高不下。

民發·龐公別苑

位於襄城龐公新區濱江大道中段，

龐公大橋與濱江大道交匯處

，目前均價在

14300元/㎡

。

民發龐公別苑的定位是打造襄陽的

高階住宅區

，它靠近江邊，專案主打小高層和洋房，小高層為22層，116㎡和138㎡兩個戶型，洋房是9-11樓，且樓間距較大，近50米，不會造成壓抑感，有優越的地理位置和政府政策做依託，這個樓盤的房價註定不會低。

民發·漢江一品

位於

樊城區長虹路與沿江大道交匯處

，總建築面積約24萬方，攬二橋和三橋江面，離長虹路與沿江大道均約百餘米，可看見江景、遠處的峴山，全南向的挺拔立面，保證每一戶家庭儘可能大的觀江面，很有建築地標屬性。

在襄陽只要說到民回口認發，沒有人不知道，民發實業集團有限公司（簡稱民發集團）成洩高精立於2000年，在襄陽已組頂有二十載，民發·漢江一品作為其品牌下開發的專案，在品質上有一定的保證，現有

戶型面積從119㎡到190㎡

跨度很大，受眾較廣。

國投招商·雍江國際

位於樊城主城區，

魚梁洲橋頭，丹江路與旭東路交匯處

，一線臨江，坐看

三江匯聚

，對望魚梁洲，樓棟朝向設計為南偏東15度，讓每戶都能有最佳的觀江視角。

作為央企和國企共同打造的專案，國投招商·雍江國際建有藝術化的營銷中心，打造極簡，充滿活力的的現代藝術人居體驗館，在看房的同時感受

音樂，相聲，話劇，畫展

帶來的心靈愉悅。

翔悅·百悅府

位於

樊城區建設路與杜甫巷交匯處

，專案總佔地面積約3。3萬方，建築面積約10。1萬方，規劃6棟高層住宅，1棟商業會所，200米可直達漢江河畔。

五棟高層均在售賣，其中小戶型已經售罄，目前在售

最小戶型114㎡

，除此還有

130㎡，133㎡，137㎡三個戶型

，一號樓95折清盤，僅剩133㎡的戶型。

濱江·正榮府

是正榮地產在襄陽打造的第二個專案，位於

紅光路與旭東路交匯處

，以稀貴

板式設計

、超寬樓間距大開大合，奢闊視野及奢闊尺度縱覽漢江風情，打造高階濱水生活。

目前在售戶型有

120㎡的4室2廳2衛

和

105㎡的3室2廳2衛

。

藍光·銘江半島

地處

樊城沿江大道以西，紅光路以北

，於

漢江、魚梁洲、小清河

交匯處，構建

濱江黃金三角

，臻藏集遊憩、景觀、休閒、運動於一體的高階濱江生活體。

該專案已接近尾盤，目前僅剩一號樓和三號樓的

118㎡和132㎡的戶型

。

九街十八巷

北起解放路，南至沿江大道，西起炮鋪街街，東至丹江路

，總用地約400畝，總建築面積約102萬方。

專案沿江長度約1。05公里，坐擁樊城江灘公園、與魚梁洲中央生態公園一橋之隔，緊鄰人民廣場商圈，專案自帶兩所幼兒園，其中一所公立幼兒園即將開園。

NO。 3｜叄

一座中心城市不僅需要浩瀚磅礴的空間格局，更需要詮釋形象及影響力的“城市封面”，而襄陽濱江板塊則毫無懸念的代表了這座城市的未來封面。

近年來隨著“一心四城”建設的深入展開，魚粱洲、東津、樊西、龐公等多個片區發展迅猛，多板塊呈百花齊放之勢，悄然之間，襄陽城區面積已顯著壯大，形象面貌徹底蛻變。

城市發展迅速，樊城區作為主城區首當其衝，走在城市建設發展的前端，6月房均價

11679元/㎡

，僅是均價就吊打襄陽多數樓盤，那麼臨江的樓盤的價格自然可想而知，位於價格鄙視鏈的頂端。

寫在最後

：近年襄陽城建水平突飛猛進，樊城濱江樓盤琳琅滿目，黃金地段的江景房價格拔高且稀缺，最終還是要根據大家的實際需求來選擇。