香港的大樓到底有多貴？王健林28年前就決定買一棟，現在還沒實現

說起王健林，所有人都知道王健林幾乎就是代表著財富。最近幾個月，王健林已經陸續在全國幾個省份砸下了1千多億。王健林已經三次成為了中國首富。即使最近兩三年不被人看好，但是王健林的資產依然非常龐大。

王健林現在在全國有3百座萬達廣場，每年收租高達200多億。許多人都知道王健林有一個理論，那就是要定一個小目標，先賺一個億。

那你知道年輕的時候，王健林的小目標是什麼嗎？1991年王健林跟幾個朋友去了香港。當時王健林已經從部隊退役，轉業到了大連，成為了住宅開發總公司的總經理。

王健林跟朋友下榻在香港的君悅大酒店。君悅大酒店在1989年開業，至今都是香港最豪華的酒店之一。當天王健林跟一群朋友在君悅大酒店11樓的平臺上面欣賞香港的風景。王健林的豪氣登生。王健林的前半生其實跟商業沒有太大關係。

王健林的父親是一個軍人，他長大之後也去當兵，一直到快30歲才轉業，先是去當了幾年的公務員，隨後才到了住宅開發總公司。不過這家公司當時的性質依然是國企。可以說王健林一直是在體制內生活的人。

當時王健林望著香港的高樓大廈，心中萌發了創業的想法，而且定下了一個目標，那就是這輩子一定要在香港買一棟樓的想法。

不過28年過去了，王健林這個夢想依然沒有實現。不過王健林雖然沒有實現自己買樓的夢想，但是他已經三次成為了中國首富。

在去香港的第二年，王健林就改制了住宅開發總公司，改名為大連萬達。這就是萬達集團的由來了。

王健林如今已經是身家超過千億的大富豪。不過想要在香港買一棟樓也不是容易的事情。香港是寸土寸金的地方。香港的摩天大樓是全球投資市場的硬通貨。一個是因為香港經濟高度發達，另外一個是香港的土地供應非常緊張。

香港寫字樓的租金非常高，以中環的IFC為例子，這棟寫字樓的租金每月一平方高達1800元。這幾乎是內地同等級寫字樓的10倍左右了。

IFC是香港的第二高樓，位於香港中環的核心位置。這棟大樓一年的租金收益高達90億，是全球最賺錢的大樓。王健林在全國的300個萬達廣場，一年也才收租200多億。人家一棟大樓就收租90億了。IFC的老闆是香港的兩大豪門郭得勝家族跟李兆基家族。

這棟大樓如果想要出售的話，估計市價將高達2500億左右。世界上估計任何一個獨立的財團都沒有實力接手這棟大樓。即使是次一級的摩天大樓，價格也是不菲。比如說李嘉誠在2年之前賣掉的中環中心。這棟大樓李嘉誠僅僅出售了75%的權益，售價已經高達402億了。買下這棟大樓的買家，也是多個財團聯合成立的一家公司。

像羅鷹石家族的朗廷坊大樓價格也高達200億，許晉亨家族的中建大廈價格也超過200億。胡應湘的合和中心價值也超過了百億。這些大樓幾乎一棟就在百億以上。

其實別說買一棟寫字樓難度很大了，即使買一層的寫字樓都很貴了。香港5A級的寫字樓，一層的價格至少都是幾個億。當然一年也可以收到不菲的租金。

香港的大樓到底有多貴？王健林28年前就決定買一棟，現在還沒實現，以今天王健林的身家，他如果真的想要買也是可以。不過比起來在內地的投資，香港的投資雖然收益穩定，但是回報率不高，所以王健林至今也沒有買下香港的大樓。除非等到王健林跟李嘉誠一樣有錢，手上的閒餘資金太多了，他可能才會考慮去買香港的大樓。