長沙一高層寫字樓30多戶玻璃炸裂，樓下就是繁華夜市，安全隱患亟待解決

三湘都市報10月12日訊（記者 楊昱 實習生 熊瑛） “寫字樓的玻璃幕牆裂成蜘蛛網狀，快一年了，到現在沒處理，整棟樓還有30多戶出現了類似情況，好危險呢！”今日，長沙市雨花區五江天街北區10棟業主黎女士向三湘都市報記者反映，玻璃碎裂的寫字樓下面是繁華的夜市區，一旦碎裂的玻璃從高空墜下後果不堪設想，希望安全隱患能儘快解決。

高層玻璃炸裂，樓下是繁華夜市

10月12日14時許，記者來到了五江天街北區10棟，28層高的寫字樓下，周邊是繁華的小吃區。小區物業保安介紹，每天下午4點半以後，這裡的小吃店會陸續開張，選擇來這裡吃夜宵的人很多。

黎女士的辦公室在寫字樓20樓，臨街玻璃幕牆上，一塊約3平方米的玻璃窗已裂成蜘蛛網狀，用手觸控，碎裂處並不平滑，邊緣部分僅靠透明膠來固定。“從去年12月份起，玻璃就裂成這樣了，以前這裡是用來供員工午休的，現在我們都不敢靠近窗戶，怕出事。”黎女士告訴記者，玻璃幕牆有內外兩層玻璃，所幸目前炸裂的僅為內層玻璃，“找物業處理，此前承諾說6月就會搞好，可到現在都沒有處理。”

記者採訪發現，整棟樓並非只有黎女士所在的辦公室出現了玻璃炸裂的情況，同一層就有三戶業主出現了同樣的問題。

“物業公司只是簡單地用透明膠加固了一下，治標不治本啊！有時坐在辦公室，都能聽到玻璃開裂的聲音，特別嚇人。”另一戶玻璃碎裂的業主王女士表示，此前就有玻璃碎渣掉到了辦公桌上，同事不注意劃破了手。王女士告訴記者，針對鋼化玻璃為何會炸裂的問題，物業的解釋是因為冬天在辦公室開空調，窗戶玻璃因熱脹冷縮造成的。

“我們擔心內層的玻璃碎裂不及時處理，外層的玻璃也會跟著碎裂。”王女士表示，寫字樓正位於繁華夜市之間，一旦高層玻璃碎裂墜落，後果不堪設想。

擔心高空墜物隱患，有業主主動搬離

對於物業工作人員的說法，不少業主表示並不接受，“那麼多樓盤的玻璃幕牆都沒出問題，我們這裡裂了不是一戶兩戶。熱脹冷縮是一個方面，玻璃質量不過關才是主要原因。”

為了解決這個問題，業主與物業公司溝通了1年，直到現在隱患也沒有解決。為此，業主們還專門建了個微信群。記者採訪發現，很多業主反映的玻璃問題都是內片炸裂，但在該寫字樓一樓記者看到了外層玻璃炸裂的情況，高層外層玻璃是否碎裂，無法準確核實。

當記者問及幕牆玻璃的生產廠家時，物業工作人員表示並不知情。營銷中心工作人員表示，這類問題應該找物業公司處理。

“如果碎裂的高層玻璃掉落傷人損物，又是扯不清的麻煩。有的業主為避免麻煩，乾脆搬離，換地辦公。”採訪中，有業主表示，前段時間一戶玻璃碎裂的業主在多次反映情況無果後，果斷地搬離了該寫字樓。

物業：30多戶存在玻璃炸裂情況，不排除人為原因

為何玻璃炸裂問題一直未處理？記者就此來到了長沙潤華物業管理有限公司。物業工作人員介紹，他們經過統計，現在已有30多戶業主上報了玻璃幕牆損壞的情況，之所以一直未更換玻璃，是想一次性更換內外兩層的玻璃。

記者調查得知，五江天街北區是由湖南江域置業有限公司開發的，2018年交房。根據《建設工程質量管理條例》等條規，施工單位在建築幕牆保修期內承擔質量保修責任，其中建築幕牆工程質量保修期不低於3年，建築幕牆防滲漏的保修期不低於5年；建築幕牆工程使用滿一年時要進行一次全面檢查，此後每五年組織一次安全隱患排查，滿十年後的半年內及以後的每三年，要委託有資質的檢測機構對幕牆工程進行安全性鑑定。

也就是說，開發商是有義務解決業主收房後出現的玻璃幕牆炸裂問題。

對此，記者諮詢了物業公司。工作人員表示，開發商認為問題玻璃存在人為或自然炸裂兩種情況，需要先查清原因，再統一更換。目前，物業公司只能安排人員對問題玻璃用透明膠進行加固，待相關工作協商好後，會通知業主來更換玻璃。