預算員必學：建築工程概預算的內容與審查方法

建築工程概預算的審查在建築工程造價管理中佔有重要的地位。它不僅可以保證建築工程專案的順利實施和進行，而且還可以有效地對建設資源進行合理的分配和監督使用。不僅如此，對於建築公司企業本身，可以改善企業的經營現狀，合理配置裝置和材料的計劃準確性，加強了企業經濟的核算能力。對於稽核後的工程概預算技術經濟指標，可以有效地反映總工程建設指標的準確度，並可以輕易看出當初的設計方案是否先進、是否合理，針對不先進和不合理的地方該如何改進。

一、審查前期準備工作

建築工程概預算審查前期準備工作主要內容有：清點、整理和分類施工圖，蒐集有關施工圖集和圖冊，檢查所有圖紙和目錄是否齊全，保證圖紙的編號和圖名一致。另外還要熟悉施工組織設計，對於不太確定的圖紙內容，要進行現場勘測和檢查。

1。確定施工圖預算的定額

確定施工圖預算的定額，並瞭解該定額是否符合施工合同中的規定。一般首先要查編制說明，如果該建築工程專案沒有填寫編制說明，則應該從預算的相關內容中去分析本建築工程預算所採用的定額。例如：相關費用定額材料的預算價格、安裝工程預算、定額檔案彙編等。在檢查施工圖紙和施工說明的過程中，如果發現定額缺項或者材料的型號和規格大小、質量等不符合定額規定，那麼應該及時進行記錄，便於在以後編制工程概預算的時候進行補充。例如：圖紙中經常中會註明採用防水、防火、耐酸、保溫等材料或者塗料的專案要進行單獨列項。

2。確定預算的內容範圍

工程預算單內容範圍應該根據編制說明的論述進行仔細核對。例如；某些建築工程中的相關配套設施、室外工程、管線等等是否包含在工程的預算中。對於這些工程的施工圖可能出自不同的設計院，也可能不隨主體工程設計送交施工單位的，要單獨進行工程預算編制。如果建築工程專案設計後出現變更，在送交施工企業時並沒有進行預算的重新編制，而編制說明中也沒有交代清楚。因此在出現設計變更情況時，應該及時寫進編制說明，方便以後進行預算內容範圍的確定，避免出現計算範圍不一致的情況。

二、建築工程概預算的審查內容和方法

一個建築工程往往可以分為許多分工程，而它的概預算造價就是由這許多的分工程造價相加的和。而分工程造價=分工程量×分工程單價，因此在建築工程概預算的審查過程中，應該重視分工程量和分工程單價的審查。

1。工程量的審查

工程量是一個建築工程造價的一個重要引數，也是影響工程造價大小的一個重要因素，在大多數情況下，工程量與造價呈正相關關係。因此對工程量要逐項進行核查。其核查依據主要是圖紙和工程量計算規則，核查工程量的核查是否準確、缺失和出現重複計算或少算的情況。另外，工程量的審查應該有所側重，對於那些單價高或者數量多的專案要重點審查。這些工程例如土建工程預算中的金屬結構工程、鋼筋混凝土工程、專石結構工程等，衛生工程中的散熱器、熱水器、廚衛設施等等，電氣工程中的燈具、電線鋪設線路等，這些專案的工程量應該重點審查。而對於那些單價極低、工程量極小的專案就沒有必要進行詳細的審查，例如釘子、塗料、裝飾品等。

2。定額單價的審查

定額單價也是建築工程概預算的一個重要引數，它是指分專案某一個部件、裝置或者材料的單價，是影響工程造價的一個重要因素。因此在建築工程概預算中定額單價的審查尤為重要，主要是審查單價套用的是否準確，貨幣單位用的是否合理，如果出現套錯或者用錯單價的話，就會造成工程造價的失真。工程概預算中額單價可能會使用各種各樣的計量單位，因此在審查預算單價的時候，不僅要核算準單價，而且要與計量單位相符合。重點審查不允許換算的定額單價是否進行了換算，而要求換算的單價是否換算的準確等等。

3。直接工程費的審查

直接工程費的審查是指分項工程的合價是否與分部工程小計相加後與單位工程合計是否相等，如果出現不相等的情況就表明計算出現了錯誤，應該重複計算直至相等。分項工程合價、分部工程小計、單位工程合計等計算公式如下：分項工程合價=工程量×概預算單價；分部工程小計=∑分項工程合價；單位工程合計=∑分部工程小計。一個單位工程概預算的直接費是指單位公衡合計之和再加上措施費等，根據單位工程概預算的直接費才可以計算其他各項應該支付的費用，因此審查人員應該對這些費用進行詳細。細緻地審查，做到萬無一失。千萬不能出現差錯，一旦出現差錯就會引起一連串、多米諾骨牌效應，如果多算了會造成建設資金的損失，少算了有可能出現建設工程資金不足的狀況。

4。間接費用的審查

間接費用也是工程預算成本的重要組成部分，目前對於間接費用的計算有不同的標準，不同省市自治區要根據自己當地的實際情況進行計算，例如有的地區實行的是單項費用定額，而有的地方實行的是綜合費用定額；有的是按照企業性質制定費用標準，而有的是根據企業隸屬關係制定費用的標準。因此在實際的概預算審查過程中，要充分考慮到計算標準的不同，著重注意以下2個方面：

（1）核查費用定額與概預算定額是否一致；

（2）核查費用標準所套用的工程類別、隸屬關係以及企業類別是否相符，防止企業透過抬高自身“身份”的手段來賺取更多的專案經費。

5。稅金的審查

企業的純收入主要包括企業利潤和稅金兩個部分。審查稅金就要根據計算基礎、記取標準來核查計算結果正確與否，看看是否對應該參與計稅的專案進行的計稅，防止偷稅漏稅現象的發生。

6。審查建築面積

建築面積的計算，應該遵從相關計算法則，審查是否出現計算錯誤以及不應該納入面積的部分而進行了面積計算。

三、小結

建築工程概預算的審查是一項嚴肅複雜的工作，作為一位審查者應該做到公平公正，客觀去做好審查工作，以正確科學的審查方法為依託，認真對待建築工程概預算審查，這將有利於提高社會資源的合理配置以及建設專案的順利進行。