深圳南山正東名苑總平面圖修改相關資訊

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深圳市陽光華藝房地產有限公司、深圳市南崗實業股份有限公司開發建設的正東名苑專案，位於南山區南山大道以東、海德二道以南、創業路以北。宗地號T104-0263，於2019年1月取得《建設工程規劃許可證》（深規土建許字NG-2019-0001號）。現用地單位申請該專案變更工程規劃許可證，因此次修改涉及到總圖變更及工程規劃許可證中經濟技術指標的調整，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定，應將總圖進行公示。修改事項公示如下：

一、總平面圖修改部分僅限圖中雲線圈示部分，具體修改內容如下：

（一）座標更新為2000國家大地座標系並補充說明；部分定位座標因施工誤差微調，相應建築間距微調；取消了用地西南側的地面停車位，調整並表達首層公配設施位置；3棟變更為物業服務用房，建築高度更正為10。15m；部分屋頂輪廓微調；因調整公配面積、核增面積，主要經濟技術指標表相應調整。

（二）本次施工圖修改涉及《建設工程規劃許可證》經濟技術指標調整如下：

總建築面積由159381。07㎡變更為159506。95㎡；計容積率建築面積由118353。83㎡變更為118348。12㎡，地上核增建築面積由8403。83㎡變更為8398。12㎡（其中城市公共通道由909。98㎡變更為912。62㎡、架空公共空間由784。71㎡變更為673。97㎡、消防避難空間由3841。23變更為3969。33㎡、架空綠化由2867。91㎡變更為2842。20㎡），總計規定容積率建築面積不變，其中辦公建築面積由37646㎡變更為37556㎡，其他配套輔助設施由850㎡變更為940㎡（其中公共廁所由100㎡變更為60㎡，垃圾站由100平方米變更為230㎡）；地下核增建築面積由41027。24㎡變更為41158。83㎡（其中公用裝置用房由5380。79變更為5261。94㎡、共用停車庫由35646。45㎡變更為35896。89㎡）；3棟建築高度更正為10。15m，停車位數由862輛變更為800輛，其他不變。

調整後的經濟技術指標基本符合用地規劃許可證的要求。

資訊來源：南山區城市更新和土地整備局

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