背水一戰的恆大淨負債率降至100%以下，許家印很無奈！

今天，被負面新聞纏身的恆大終於迎來了一個利好訊息。最近一段時間恆大隻有用糟透了來形容，恆大方面對外宣佈，截至目前恆大淨負債率已降至100%以下，實現一條“紅線”變綠。目前恆大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

在銷售方面，2020年恆大合約銷售金額7232億元，銷售回款6532億元。2021年截至5月底，恆大累計實現銷售額2851。6億元，銷售回款2507。4億元，平均每月回款500億元，位居行業第一。

在融資方面，“新恆大”的多元產業生態圈為恆大提供了新的資產增長渠道。例如，去年8月恆大物業引入戰略投資235億港元，之後的12月上市募資140。8億港元；去年9月和今年1月，恆大汽車兩次引入戰略投資合計300億港元等，恆大透過分拆業務融資的方式，進一步加強了手中的現金流。

最近一段時間，幾乎都被蘇寧的新聞刷屏。很多人都認為蘇寧之所以被負債壓得喘不過氣來，也和恆大有一定關係。蘇寧張近東17年時200億投資恆大換取了4。7%的恆大股份，如今四年過去了，這一筆投資佔據著蘇寧的現金流卻沒有帶來任何回報，如今現金流成為壓倒蘇寧的最後一根稻草。

其實不僅是恆大，地產作為一個重資產、高槓杆的行業，幾乎沒有任何一家地產商不存在資金緊張的問題。因為無論是拿地，還是建樓，動輒都是幾十億甚至上百億的投入，試想恆大這種規模的地產商在全國的眾多樓盤，幾千億的負債情況真的是再正常不過。

無論企業過去多麼輝煌，業績多麼出色，前途多麼光明，一個不慎隨時都會夭折在半路上，尤其是近幾年，很多曾經的首富也很無奈的成為了“老賴”。

在2019和2020這兩年裡，“三條紅線”全部踩線的，一共只有兩家，一個是富力，另一個就是恆大。

在2020年3月，恆大就已經對即將出臺的監管政策有所察覺，宣佈實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。

恆大目前面臨的資金緊張，固然有多元化經營不善的原因，也有地產發展速度過快的原因，畢竟當市場風向變換時，跑得最快的選手往往境遇最糟。

背水一戰的恆大淨負債率降至100%以下，許家印很無奈！近日，恆大打折全款買房的新聞不斷刷屏，一夜之間賣掉了所有的打折全款房，一方面大家對恆大非常有信心，這是好事。另一方面，恆大也是真的缺錢了，想快速回籠資金降低負債。

以前恆大打折賣房，只是皮毛，甚至可以說是賺噱頭，根本沒怎麼讓利。但這次是真的了，動真格，真正打折，不過就是要求全款。或許許家印也不捨得這麼低的價格賣掉手中變現能力最強的房產，但為了降低負債也是沒有辦法的事情。大家覺得恆大還能強勢崛起，許家印還能重回首富的寶座嗎？歡迎留言區相互討論。