哈爾濱松北“硬核”板塊配套 看1公里生活圈有多便利？

樂居買房訊

大多數購房者在置業時，往往都比較關注板塊內的配套價值。細數哈爾濱生活配套齊全的板塊很多，但隨著一些老闆塊的開發殆盡，“學府路商圈”、“秋林商圈”等主城板塊面臨著無房可售的局面。

誰是哈爾濱一下個樓市主角？

當下的哈爾濱，松北、利民、哈西及群力等一些熱門“新”板塊配套日趨完善，規劃和潛力更是眾所周知。

縱觀哈爾濱樓市，群力一直以人居高地及高品質商圈為主導，但隨著群力東區新房資源的逐漸減少，誰能接過人居價值的權杖，成為下一個主角？答案呼之欲出——松北區！

城市新寵“松北區”

哈爾濱松北區，2019年哈爾濱地產圈的高頻詞彙。作為哈爾濱城市“北拓”發展戰略的主戰場，依託哈爾濱新區的政策利好，印證著“價值高地”的潛力所在。縱觀板塊現狀，以哈爾濱融創文旅城為“C位”的核心區域，醫療、教育、商業、交通等一系列高配資源配置俱全，哈爾濱松北區一躍成為了改善性人居價值的炙熱板塊。

“1公里範圍”生活圈

儘管板塊內的專案均可享受哈爾濱新區政策紅利，但值得注意的是，“1公里範圍”才是考核宜居度的重要標準。目前，板塊內現有的商業配套已相對醇熟，哈爾濱融創文旅城、楓葉小鎮，華潤永珍匯三大商圈、輻射整個松北區；道路交通也是亮點多多，公路大橋、陽明灘大橋、松浦大橋、濱北線松花江公鐵橋將松北區與江南主城緊密連線，20分鐘車程暢達群力遠大、道里中央大街等全能型商業配套。加之，地鐵2號線、4號線、5號線的建設與規劃，未來將快速通道串聯起道里、道外、香坊、南崗等多個城市板塊；醫療配套有醫大四院松北分院、婦幼醫院群2020年竣工；目前區域內小學有10餘所，未來松北區將新增公辦中小學33所。

那麼在哈爾濱松北區眾多在售新盤中，有哪些盤真正能做到“1公里範圍”即可享受多重配套呢？本期樓盤導購，我們以目前松北區大熱的融創文旅城為配套核心，盤點周邊在售新盤。

推薦一、哈爾濱融創文旅城

專案資訊：哈爾濱融創文旅城北至中源大道，東至宏源街，南至世茂大道，西至規劃路。目前高層主推世茂大道沿線地塊為8號地，位於融創茂西側，新地塊住宅主推建築面積88-165平米戶型，均價約14000元/平米，預計2022年年底交付；車位16萬/席起。

推薦理由：哈爾濱融創文旅城住宅自享文旅城豐富的商業配套，一公里內可享受融創茂帶來的購物體驗、融創樂園帶來的童真、滑雪場帶來的運動休閒，還有家樓下的花園小學，以及圍繞文旅城設定的各條公交線路站點，居住於此可以說是享盡松北區繁華配套。

推薦二、華潤置地悅府

專案資訊：華潤置地悅府位於松北區世茂大道與璽源街交匯處。專案規劃建11棟高層、2棟小高層，戶型建築面積99-143平米，分為兩室、三室、四室戶型，目前看房優惠活動正在進行中。

推薦理由：華潤置地悅府佔據哈爾濱新區內世茂大道之上，是目前世貿大道沿線上僅存的純新盤專案。專案周邊商業等資源配套林立，距離融創文旅城直線距離僅800米，地鐵4號線（規劃中）科技五街站地鐵口距離專案也僅200米，能夠佔據這樣多重優勢的樓盤，在哈爾濱也是不多見的。

推薦三、觀瀾居

專案資訊：觀瀾居位於松北區世茂大道88號（陽明灘下橋左轉即是）。高層起價15000元/平米，高層在售建築面積區間為139-142平米；專案小高層起價約14000元/平米，在售建築面積區間為140-144平米；洋房起價約16500元/平米，在售建築面積區間為185-312平米。目前限量現房在售，現已交房進戶，園林全實景呈現。住宅支援省市公積金及商業貸款，對口教育為哈爾濱實驗中小學。

推薦理由：觀瀾居與融創文旅城一路之隔，距離僅700米，步行5分鐘即可到達；距離哈爾濱實驗中小學僅400米，距離規劃中的地鐵4號線西三環站僅300米，真正做到了“1公里生活圈”。

推薦四、中盟首府

專案資訊：中盟首府位於松北區世茂大道、科技五街、創新三路和四環路圍合區域，臨時售樓處位於世茂大道107號。高層建築面積區間為90-170平米，高層為11300元/平米起。高層主要規劃四種戶型，包括建築面積90平米兩室兩廳一衛、120平米、130平米三室兩廳兩衛、以及170平米四室兩廳兩衛產品；獨院別墅組團共規劃了51戶獨院別墅，其中包括12戶大院別墅和39戶小院別墅，別墅產品暫未開盤銷售。

推薦理由：中盟首府距離融創文旅城商圈約1公里距離；距離地鐵4號線科技五街站僅500米距離；專案南側1公里左右為金河灣溼地公園。

推薦五、華潤置地·永珍府

專案資訊：華潤置地·永珍府位於中源大道與祥安南大街交匯處。高層5#、6#、7#、8#在售，高層產品精裝交付，建築面積約為110-125平米，主推三室戶型，精裝高層均價16000元/平米；洋房12#、13#、14#、15#在售，洋房產品毛坯交付，建築面積約為125-142平米，主推三室及四室房源，洋房均價18000元/平米。

推薦理由：華潤置地·永珍周邊商業配套與生活配套完善，融創文旅城商圈距離專案約1公里，距離永珍匯商圈約1。9公里；距離新區中心公園700米，與公園裡一路之隔；距離醫大四院松北分院直線距離1公里。

從以上資訊中可以看出，松北商圈周邊新盤均價在1。3萬以上，是目前區域內房價較高的板塊。

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文章來源：樂居買房