速看!武漢又有10家房企被扣信用分,你“中招”了嗎?

近日，拼房姐從武漢市住房和保障房管理局發現，又有一批開發商被列入不良信用資訊記錄的名單。

具體來看，8月份以來，共有10家房企的10個樓盤被扣減信用分。多個專案由於“未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房”而被扣分，成為扣分重災區。

根據武漢市住房和保障房管理局規定，開發企業信用等級實行記分制，每年信用基礎分為100分，

如果全年得分低於75分，將被納入“警示名單”。

被扣減信用分房企名單

PART

01

其中，“未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房”被扣分的專案有4個，包括武漢諾德逸園、鵬湖灣、聯發·雲璟、城投融創國博城。

武漢諾德逸園

由武漢中鐵錦興房地產開發有限公司開發，位於橫店街環後湖北路以北、臨空東街以東，是一座涵蓋97-133㎡高層、洋房美宅、小區商業街的綜合性社群，目前已為實景準現房。

圖片來源：武漢城市留言板

拼房姐從武漢城市留言板獲悉，有業主反映該專案存在房屋退面積差款及交房配套設施問題，相關部門表示已要求開發企業依據合同約定標準交付。

鵬湖灣

由武漢偉鵬房地產開發建築有限公司開發，位於江夏區文化大道地鐵七號線大花嶺站D出口。目前該專案正在清盤中，98-185㎡房源僅11500元/㎡起。

該專案開發商偉鵬集團，剛剛在9月底的土地出讓中，摘得街道口P（2022）063號地塊。

聯發雲璟

由武漢聯瑞發房地產開發有限公司開發，位於盤龍城川龍大道與環後湖北路交匯處。目前專案在推產品為109-123㎡洋房和93-115㎡小高層。

城投融創國博城

由武漢國博文化旅遊發展有限公司開發，位於漢陽區四新南路與鄂渚路交匯處。在9月份獲取的預售證中，該專案備案均價17323元/㎡，較之前價格下降1346元/㎡。

同樣位於漢陽區的

電建地產·洺悅江灣

，該專案被扣分的原因為：專案

以學區房等名義炒作房價

，在商品房專案推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標誌等與學校有關的內容，以及使用違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期。

位於洪山區的融創望江府，則是由於該專案1-9號樓擅自將未經驗收，未達到合同約定條件的房屋交付使用，而被扣減5分。

中梁天璽壹號

被扣10分的原因為：專案開發經營中，存在未按規定將房價款存入預售資金監管賬戶的問題，東西湖區房管部門下達《整改通知書》 後，在規定的時間內未整改完畢。

值得注意的是，該專案在今年4月，曾因“未按規定及時辦理商品房買賣合同網上籤約及備案手續”而被扣減3分。

海鉑濱江·雲境

由武漢綠地濱江置業有限公司開發，該專案因“未取得商品房預售許可，提前向買受人收取預訂款性質費用”被扣減5分。該專案曾在2021年，分別於10月和11月連續被扣20分。

地處二七濱江板塊的

華潤瑞府

，則由於“向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋”而被扣減5分，該專案在今年3月曾因“未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房”被扣5分。

位於洪山區的

世茂雲錦玉海園

，由於“在未滿足業主需要的情況下，將車位、車庫出租給業主以外的單位，且租賃期限超過一年”，而被扣減3分。

PART

02

對開發商而言，扣分到底有啥用呢？

根據2021年12月31日武漢市住房保障和房屋管理局釋出的《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》顯示，開發企業信用等級評價實行記分制，信用基礎分為100分，開發企業信用得分

低於75分

，或一年內

同類違法違規行為出現3次及以上

、有其他

嚴重失信行為給社會造成重大不良影響

的，納入

“警示名單”

。

對納入“警示名單”的開發企業，可採取以下措施：

（一）由市房管部門約談開發企業負責人；

（二）暫緩受理開發企業新建房地產專案預售許可申請；

（三）向市信用平臺上傳企業失信行為警示資訊，由市信用平臺按規定向相關部門和社會公眾發出警示。

換言之，被列入“警示名單”的開發企業，一定程度上是存在某些問題的。對購房者來說，瞭解哪些房企被扣分，或者被列入“警示名單”，就成為我們判斷房企是否靠譜的重要依據。