為什麼中國人愛“炒房”?
2022-12-27由 遊戲嚐鮮鑑 發表于 漁業
為什麼那麼多人炒房
如果一個國家想要確保發展,它應該有“溫和”通貨膨脹。
由於持續的通貨膨脹,一個有一定經濟常識的人肯定會選擇用貨幣換資產,而不是用銀行的傻傻地貶值。那麼現在中國,如何將貨幣轉換為資產呢?
首先是房地產。
第二個,股市。那麼你認為是房地產靠譜還是股份靠譜?也就是說,投資渠道的可用性比買房或競爭性強,具有更好的風險、收益和融資條件。這與金融市場的深度和穩健有關。約束越深,銀行願意接受的房地產抵押貸款的市場溢價越高。
三是稅負。目前中國房地產的計稅現金流仍然很低。
以上只是一個需求分析,解釋了誰願意買房,
房屋是一種具有實用價值和投資價值的房地產,是沒有人不喜歡的。
看看90年代的日本崩盤,2008年前後的美國次貸危機並不是房地產泡沫的結果。
泡沫破滅後,日本六大都市組團的地價下跌了60%以上,直到20多年後才恢復到原來的高位。你應該知道日本人也堅信“東京房價不會跌”和“日本即將超越美國”。
所以,一個非常簡單的結論是,他們不是炒房,而是經歷了一段痛苦的經歷明白,炒房是一個高風險的行業,與泡沫共舞,有可能全是迷失。
相反,在中國中,由於政府對房地產的依賴拉動經濟和土地財政,導致房地產綁架經濟的畸形格局,炒房會吸引人。
一天下來,如果沒有一次大的撞擊,任何人都不會有肉體疼痛的危險。沒有硬著陸,政府很難放棄土地的誘惑。