搶抓“一區一園一城”機遇，東平廣場站穩軌道交通“黃金點”

城市發展日新月異，佛山建設科技創新高地的藍圖照進現實。

去年，佛山市第十三次黨代會作出高標準建設“一區一園一城”科技創新高地的重磅佈局，包括佛山國家高新區、佛中人才創新燈塔產業園以及三龍灣科技城。這將是未來五年佛山科技資源最集聚、人才密度最高、創新帶動性最強的平臺，為支撐帶動全市的科技創新發揮龍頭、支點作用。

如今，“一區一園一城”建設成效引人關注，今年前8個月，僅三龍灣科技城就新簽約專案12個，總投資額71。19億元。與產業發展相伴而行，軌道交通、城市基礎設施和民生配套的完善，為片區承接人才、資源落地創造了更多優質空間。站上發展潮頭，位於佛山新城的金海東平廣場（M-CITY），再度走到聚光燈之下。

佛山新城進入蓬勃發展階段。企業供圖

殷實的“家底”

產業集聚啟用增長引擎

在“一區一園一城”佈局內，佛山對三龍灣科技城的定位是，突出“聚”和“領”，集聚高階創新創意資源要素，加強創新策源能力建設，在科技創新、產業創新等方面發揮引領作用。

產業集聚激活了三龍灣科技城的增長“引擎”。位於三龍灣科技城規劃範圍內的佛山新城片區，也迎來了新一輪發展利好。根據5月31日佛山新城釋出會訊息，22個產業載體專案，36家進駐佛山新城優質企業（機構）聯手點亮新城，撬動相關企業投資超100億元。

這只是佛山新城十餘年來發展成效的一個縮影。截至目前，中國移動、建設銀行、順聯集團等1600家企業已進駐佛山新城，以數字化轉型驅動生產方式、生活方式和治理方式的變革，形成佛山強中心引力場。進駐佛山新城的一眾知名企業和組織機構，包括蒙娜麗莎、樂意控股、深圳創投、深國際佛山分公司、大新銀行、中信銀行、中建三局、德利康醫療器械、樂華恆業、佛山交通集團、盧科穆集團、美西科技、美雲智數、顥泰生物、帝奇醫藥、鵬瑞利國際醫療中心、艾可機器人總部等。

以城市強核的能級，佛山新城形成了吸引資金、產業、人才落地的強大驅動力，帶來豐富的就業機會，吸引更多人流真正入駐，這是一個片區可持續發展的基礎。

佛山新城是佛山軌道最密集板塊之一。企業供圖

無縫互聯格局

佛山軌道最密集板塊之一

產業“家底”不斷充實的佛山新城，在城市基礎設施、軌道交通建設等方面，同樣進入了紅利兌現期。

未來，人們可以看到，途經佛山新城的佛穗莞城際開工、廣佛南環城際運營、佛山地鐵3號線（鎮安-順德學院段）運營。加上已經投入運營的廣佛線，以及已經有規劃線路的廣佛6號線、廣佛江珠城際（自廣州市芳村引出，經東平新城、止於珠海機場站），佛山新城將形成“3地鐵+3城際”的軌道網路，交通樞紐的地位牢不可撼。

站穩軌道交通“黃金交匯點”，位屬佛山新城東平站上蓋的金海東平廣場（M-CITY），是佛山代表性超級TOD專案。從金海東平廣場（M-CITY）出發，下樓就是軌道樞紐中心站，乘地鐵或輕軌出發可便捷通達廣州，以及佛山順德、南海千燈湖、禪城中心區。

不僅如此，專案綜合體內，透過換乘通道與換乘大廳的有效組織，把公交、計程車、私家車、地鐵、城軌、鐵路、機場線完連線起來，實現換乘系統無縫連線。比如，專案內通有17條公交線路和計程車站，貫達廣佛、暢通粵港澳，廣佛環線北段啟用後，可使用專案內的空港一站式服務廳，去廣州白雲機場直接辦理登機手續和行李託運，然後乘輕軌到達機場，不需要經過安檢即可直接登機。總體來看，以金海東平廣場（M-CITY）為原點，大灣區“1小時生活圈”的美好生活舉步即達。

民生配套兌現

教育+生態+商業“一站配齊”

城市片區的成熟，需要產業、軌道交通、教育醫療、公園景觀、商業生態、居住形成良性互補生態。在金海東平廣場（M-CITY），這些資源可實現“一站配齊”。

教育資源方面，華師附小已於2022年9月15日開工建設，華師附中、佛山一中完全中學將在明年啟動建設。其中，佛山一中順德學校為市屬公辦學校，補上佛山新城優質中學教育資源不足的短板，學校選址華陽南路以西、三樂路以北，細海河公園以南，辦學層次為完全中學，辦學規模為102個教學班，學位5100個。不僅如此，同樣位於佛山新城的小布未來學校也已經啟動設計，而英華學校、東平小學、大墩中學等都已經啟用。

懷揣著“教育新高地 新城新未來”的憧憬，佛山新城“家門口”的優質學府相繼投入使用，有望加快解決佛山新城安遷落戶家庭的子女教育問題。

生態景觀方面，佛山新城綠化率已達到47%，遠超北上廣深等超級城市，僅次於世界第一花園城市新加坡約50%的綠化覆蓋率，超高負氧離子，堪稱真正的“城市綠肺”。佛山新城在公園景觀資源的建設投入巨大，先後規劃建設了8公里長的濱河公園、千畝級別的佛山公園以及市民廣場。

至於商業和文娛生活，專案位處佛山千億配套新城之中，周邊有佛山市圖書館、佛山大劇院、世紀蓮體育中心、佛山國際體育文化演藝中心、中德公園、龍舟廣場等優質配套設施。

在此基礎上，金海東平廣場（M-CITY）本身就是一座“航母級”綜合體，包括五大業態：國際精品社群住宅、新加坡雅詩閣服務公寓、超甲級寫字樓、12萬平方米大型國際購物中心和現代化交通樞紐中心。

專案將“愛琴海購物公園”打造成新城一日微度假中心，為佛山人民定製美好的一天，彙集運動潮玩、潮牌休閒、兒童家庭、潮流美食於一體，打造4大主題街區：佛系食光（休閒美食市集）星空之下（青年邂逅廣場）拾光樂園（親子游樂場），滿足周邊年輕白領，潮流青年，新興家庭對時尚、休閒、潮玩的需求，打造新城重點TOD商業，商業部分計劃於2022年12月啟用。

佛山新城核心地段，廣佛線東平站A出口，國慶期間，金海東平廣場（M-CITY）推出30-154㎡多種70年產權住宅。特惠一口價低至55萬起，坐擁城市千億配套，即買即入住。

專案地址：佛山新城裕和路110號金海東平廣場營銷中心

熱線電話：0757-2878 8888

【撰文】華聲宇 葉潔純

【作者】 華聲宇

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端