北京三輪供地：中海“雙觸頂”約42億拿下海淀西北旺013地塊

新京報訊 （記者饒舒瑋）9月23日，北京市今年第三批集中供地線下競拍環節正式開始，8宗地塊相繼登上拍賣臺。當天率先開拍的是海淀區西北旺鎮三宗地，第一宗競拍地塊為海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F2地塊HD00-0403-0013地塊。該宗地塊以成交價、現房銷售面積“雙上限”出讓，即41。975億元、競配3。6萬平方米的現房銷售面積，最終由中海搖號拿下。

上述地塊編號京土儲掛（海）［2022］044號，為二類居住用地，用地規模約4。78萬平方米，地上建築規模約7。17萬平方米，起始價約36。5億元，銷售指導價約8。5萬元/平方米。據瞭解，該地塊共吸引了包括中海、保利發展+建工、華潤置地+城建等7家房企主體報名參加競拍。而線上下競拍前，該地塊在網上共獲得8次報價，最新報價約37。83億元。

現場競價環節開始後，海開率先舉牌。競拍過程中，各家房企舉牌謹慎，拍賣節奏緩慢，現場多次進入三聲報價環節。在報價進入尾聲階段後，華潤置地+城建、建發互相追逐，最後競價“觸頂”，達到最高限價41。975億元，現場進入競報“現房銷售”面積程式。在競“現房銷售”面積階段，“戰況”依然膠著，海開、中海輪流舉牌，中海舉最後一手舉牌達到“現房銷售”上限面積3。6萬平方米，隨後進入現場搖號環節。最終，中海被搖中，成為該地塊的競得人。

編輯 楊娟娟 封面圖/新京報記者 饒舒瑋 攝