瑞安奪得本週榜首，新房成交趨勢有變……

6月的第二週，溫州樓市新房成交下降。上週，溫州全市新房成交2211套，成交面積達28。2萬方。同上上週4611套、58。5萬方成交量相比，在成交套數、成交面積上均呈下降趨勢。

▲兩週資料對比

▲區域成交行情

區域成交方面，瑞安市以430套成交成為榜首，龍港市、經開區成交303套、256套，分列第二、三位。除前三甲之外，平陽縣、龍灣區、鹿城區成交均不錯（成交套數破200）。

依次說一下前三名區域的成交情況：

①榜首瑞安市此次成交的主力專案為中梁德信峰薈，貢獻187套。除此之外，還有瑞祥天樾、藍光雍錦灣等20個專案助力此次成交。

②榜二龍港市此次成交的主力專案為高鑫家園，貢獻185套，但它是政府優先購買的安置房。普通住宅上成交的主力專案為恆大逸合城，貢獻54套。除此之外，還有龍都悅瀾灣、中心首府等18個專案助力此次成交。

③榜三經開區此次成交的主力專案為德信東望裡，貢獻230套。除此之外，僅紅星天鉑、中電時代門、力天大都會、碧桂園未來城、富力城這五個專案助力成交。此次可以說是德信東望裡以“一人之力”將經開區推到了近榜三的位置。

▲單盤成交行情

單盤成交方面，德信東望裡以230套奪得榜首，中梁德信峰薈、高鑫家園以成交187、185套，分列二、三位。

由於榜三專案為安置房專案，不作介紹，讓我們看一下榜一、二專案：

①德信東望裡（備案名：東望裡）位於溫州經濟技術開發區金海大道與濱海十九路。首開盤於今年5月30日（上上週六），推出1#、2#、5#、6#、8#幢樓，建築面積29646㎡，建面約87-110㎡，共308套，折後均價12694元/㎡。

附近有龍灣機場、湧臺溫高速複線公路、市域S2軌道（在建）、還有現代物流園區、總部經濟等產業匯聚，官方點講就是“千億”磅礴力量崛起，眾多品牌開發商強勢入駐。伴隨這企業的是人流，而德信東望裡的主推小戶型，可不就是置業最佳首選，也難怪當天就勁銷九成。

②中梁德信峰薈（備案名：峰薈裡）二期開盤於5月29日（上上週五），位於瑞安市濱海新區莘塍街道，西側就是新湖廣場，建面約109-171㎡，共196套，折後均價19769元/㎡。

專案地段優異，目前房管網顯示住宅均已售罄，居住氛圍醇熟，有恆大悅瀾灣、榮安府、藍光雍錦灣等（另外，原鬱金香公園地塊將於後日出讓。），周邊配套有濱海小學（規劃中）、新湖廣場、恆大綜合體、瑞立五星級酒店、瑞安市莘塍鎮第六小學、變電所（規劃）、農商行（待建）等配套資源。

近期開盤專案：

TOD國際新城（備案名：名都苑六期）開盤於6月10（本週三），全裝修1800元/㎡交付，普惠5個點，整體折後均價19800元/㎡（含裝修）。此次加推樓幢為5#、9#、18#幢，總計3幢，221套住宅。建面約109-192㎡，含蓋戶型較全，位於溫州市龍灣區瑤溪街道。

恆大悅瀾灣（備案名：珺睿瀾庭）開盤於6月9日（本週二），全裝修2200元/㎡交付。惠3個點，整體折後均價21969元/㎡（含裝修）。此次加推樓幢為1#、2#、3#幢，總計3幢，310套住宅。建面約91-171㎡，含蓋戶型較全，位於瑞安市莘塍街道。