地一線 | 中華企業、龍湖分獲松江廣富林大小地塊,將新增供應3033套住宅

9月27日，上海第三輪集中供地進入第三個交易日，浦東唐鎮、松江廣富林地塊相繼出讓。

上午，中華企業以總價68。1442億元競得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊，成交樓面價27211元/㎡，溢價率0。15%，房地聯動價59000-60500元/㎡。

根據出讓要求，該地塊為純宅地，出讓面積145082㎡，容積率03-04：1。8、06-02：1。8、07-10：1。6，建築面積250427。12㎡，住宅下限2503套，全裝修面積佔比50%，中小套佔比60%，需配建5%建築面積保障房，無自持住宅要求。

下午，兩家競買人角逐松江區廣富林街道SJC10004單元2街區11-05號地塊。現場經過21輪報價後，最終該地塊被龍湖以總價15。4057億元拿下，成交樓面價29035元/㎡，溢價率7。54%，房地聯動價58500元/㎡。

根據出讓要求，該地塊為純宅地，出讓面積26529。1㎡，容積率2，建築面積53058。2㎡，住宅下限530套，全裝修面積佔比50%，中小套佔比60%，需配建5%建築面積保障房，無自持住宅要求。

兩幅地塊位置相近，都位於松江大學城板塊，靠近地鐵9號線松江大學城站。周邊有松江大學城，上外雲間學校、印象城購物中心，還有萬達廣場、開元地中海商業廣場等配套。

值得注意的是，兩地塊容積率為1。6-2，房地聯動價分別為59000-60500元/㎡及58500元/㎡。目前，周邊新房中駿璟薈、首創禧瑞雲庭目前在售均價5。8萬元/㎡左右。