一出手就是天花板！你可以永遠相信的瑞源，又樹立了城市改善標杆

買一套好房子

從關注「青島樓市

研究員

」開始

正文3558字，預計閱讀時間：可能6分鐘

文/觀察員老王

不論有多少利好釋放，焦慮與糾結都是當下市場的主流情緒。

人們焦慮於開發商的穩定性和兌現力，糾結於出手的時機和資產的成長性。越是複雜的市場，世人越想要一個價值不會被任何外圍因素衝擊的答案。

青島，有的。

就如同仁恆之於上海，濱江之於杭州，永威之於鄭州，每個城市，都會有讓我們永遠可以相信的房企。不在於地產規模的大小，不需看樓盤數量的多寡，無所謂週期的冷暖，它出手時必然會引起

千萬

關注的目光，而它也從未讓我們失望。

在西海岸，瑞源控股集團必然是置業者心中最認可的那一個。

從西海岸的第一批電梯洋房名嘉城，到榮獲“廣廈獎”和“詹天佑土木工程大獎”的品質擔當名嘉匯，再到二手房市場區域熱搜紅盤名嘉康城，讓青島住宅產品力有了叫板一線城市的底氣。

2022年，我們盤點青島的高階市場發現，西海岸最大的驚喜依然來自於瑞源控股集團，瑞源·名嘉荷府不僅再次成為全城話題，而且帶領整座城市完成“居住美學升維”。

（效果示意圖）

1

三芯薈聚的天賦之地

市場的風雲變幻，讓我們對於開發商有了全新的認識。大開大合的開發商往往是市場潮流的追隨者，在瘋狂地“複製”中漸漸迷失自我；有著對城市、對土地價值的深入思考，默默耕耘的開發商，才能成為時代的引領者。

在青島樓市中，瑞源控股集團以及其旗下的地產開發企業魯澤置業集團，擁有一流的口碑效應，但是從不濫拿地以“名”謀利。

因為一座能夠代言城市的豪宅，對於地段十分挑剔。

以青島為例，豪宅要麼獨攬山海形勝，要麼依傍城市的價值主脈，要麼身居繁華城芯，三者得其一，就足以打造一座傳世大宅。

瑞源·名嘉荷府的位置，讓我們看到了嚴苛的擇址標準：

不做選擇題，三大地段的核心要素全都要！

（區位示意圖）

在唐島灣至長江路一地難求的時代背景之下，瑞源·名嘉荷府佔據著“背山面海、藏風聚氣”的

生態芯

。

瑞源·名嘉荷府背依的蓮花山，是青島市重點打造的，集健身、休閒、娛樂、科教為一體的多功能城芯山體公園之一。專案順應北高南低的地勢打造與蓮花山相連的景觀大道-漫享花街，花街兩側種植各種名貴樹木。未來業主可以經漫享花街入山，在天然氧吧間奔跑，那是怎樣一種絕妙體驗？

（蓮花山公園效果圖）

專案南向面朝唐島灣無際海幕，近海而不親海，夏秋避免了潮氣和遊人噪音的滋擾。對於喜歡慢跑的人來說，有海上西湖之稱的唐島灣濱海公園與“亞洲第一灘”金沙灘不僅組成了一道絕美的風景線，而且是“咕咚”打卡最好的選擇。

地鐵之於城市，宛若一個人手心中的掌紋。在每一條地鐵通車之時，就開始燒錄一座城市歷史年輪中嶄新的價值走向。當M1號線與西海岸“香港路”——長江路匯合之時，自然也就錨定了西海岸的

交通芯

。

（實景圖）

對於生活在東海岸傳統主城的人來說，地鐵M1號線為他們打開了廣闊的城市空間，同樣的預算之下，可以完成從糾結的改善之選到城市封面豪宅的跨越；長江路、江山路、濱海大道、青蘭高速組成的立體路網，同樣是置業者通達全城的便捷保障。

不論是手機地圖上的人口熱力圖，還是摩天大廈與商業mall的燈火霓虹，無一不為我們標註著西海岸的

資源芯。

（唐島灣商圈實景圖）

太行山路小學與開發區第四中學，是西海岸最頂流的學區組合；佳世客、金鼎廣場、家佳源、永旺夢樂城、新城吾悅廣場、海上嘉年華等代表著西海岸的時尚與繁華，三大商圈環繞，只會讓你有“選哪個”的苦惱，而不會有“能選啥”的無奈；醫療方面，青島大學附屬醫院，瑞源中醫醫院，青島婦女兒童

醫院

三家三甲醫院，為健康保駕護航。

坐享這樣一個沒有短板的天賦之地，瑞源控股集團依然在做加法。專案自身配有近7萬㎡瑞源系列時尚商業街區，不出意外的話這將是一個美食、娛樂、時尚潮店的薈聚之地；教育方面專案還規劃配建一所12班制的幼兒園。

（實拍圖）

不要說在西海岸，就整個青島而言，在生態、交通、核心配套三個層面都佔據核心之位的專案都是鳳毛麟角。而且相對於金家嶺這樣已經達到價值頂峰的熟城板塊，在西海岸GDP屢創新高的背景之下，唐島灣金融科創區有著成為“北方陸家嘴”的產業潛能，瑞源·名嘉荷府還擁有著最具成長力的價值屬性。

2

城市封面的美學迭代

瑞源·名嘉荷府能在樓市的寒冬季首開逆勢熱銷，除了品牌的口碑，還在於瑞源·名嘉荷府比肩一線的產品力。更在於瑞源控股集團每做一個產品，必然會請來業界的頂尖團隊，靈感碰撞，反覆琢磨，為城市帶來最前沿的美學封面。

（建築示意圖）

我想，許多人在看到瑞源·名嘉荷府立面效果圖的一剎那，都會有一種感覺：

未來數年內，我們開車走在長江路上，這都會是最具美學辨識度的建築。

瑞源·名嘉荷府為現代建築風格，將山之巍峨挺拔，與海之平穩開闊，融入於建築的設計之中。在選材上，瑞源控股集團不計成本，用鋁質“金線”勾勒出立面“畫框”，透過大面積玻璃護欄的使用，增加了建築整體空盈、透亮之感，並且邊戶採用弧形拐角飄窗設計，增加視野的同時也提高了採光效果。

瑞源·名嘉荷府讓我們終於有了可以與上海、杭州一線標杆住宅battle的城市代表作，不會因為“千樓一面”而感到遺憾。

瑞源·名嘉荷府的設計理念，是傳遞一種大隱隱於市的情懷，一種隱逸閒適的生活狀態。在園林設計方面，瑞源·名嘉荷府是由多次獲得義大利A′ Design Award、柏林設計獎的上市公司

山水比德

執筆，以《萬橫香雪》的遊樂場景賦予園林詩意生活，提取

“望遠山、觀飛瀑、入山谷、扶橋”

等畫境氛圍，打造約200米景觀中軸漫享花街，葉茂花繁，染東西庭院；入目皆景，淡隱山海間。

（漫享花街示意圖）

社群整體的綠化更是高達了35%以上，地面的鋪裝採用花崗岩等天然石材，可以說未來在瑞源·名嘉荷府的院牆內，居住美學將進化到新的巔峰。

（中央會客廳示意圖）

隨著生活品質的不斷提升，城市高淨值人群對於品質生活的理解，不僅侷限於室內的奢華與尺度，而是嚮往更加純粹的人生境地與生活場域，所以江浙滬與粵港澳大灣區，架空層成為了豪宅的標配。

瑞源·名嘉荷府深知品質生活真諦，為業主打造了架空層社群會所。規劃設計城市會客廳及藝術空間版塊，恢宏大氣。可實現藝術學堂、茶室、書吧、健身室、瑜伽室等功能，從功能性、實用性及人性化出發，營造全齡化、全維度、延展生活空間的品質社群。

（架空層示意圖）

前一秒，我們還

凝望

大玻璃倒映天光雲影，彷彿身處於某個現代美術館；下一秒，我們便步入唐宋大家的山水意境之中。

安藤忠雄說，好的建築是真正用心靈構想而成的有機體，也是在靈感的引導下，用最佳技藝創作而成的藝術品。

瑞源·名嘉荷府，毫無疑問就是西海岸樓市中的壹號藝術品。

3

峰層人居的全面升維

在住宅不斷迭代升級的過程中，越來越多的人明白：

一套高附加值的藏品大宅，不在於昂貴建材的堆砌，而在於開發商對於峰層生活的理解，引領人居潮流的創新，全方位突破一個城市生活方式的邊界。

瑞源·名嘉荷府，就是這樣一件作品。

專案總建面約50萬方，規劃20棟住宅，產品為建面約

146-360㎡

山海寬境平墅，以更寬格局、更闊視野、更優設計，煥新城市人居生活。

（專案交付標準為毛坯，空間展示僅為裝修改造示意，其中裝修裝飾、家居佈置、空間佈局等僅為示意，不作為實際交付標準；相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，區域性結構、細部尺寸、面積等可能不同，具體以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議為準）

高階改善，最講究的是通透感和日照係數。

瑞源控股集團在瑞源·名嘉荷府上拿出了橫向全面屏迭代戶型，戶型方正，南北通透，動靜分割槽合理，從約146㎡起步的三居室戶型，均實現了四開間朝南和跑道式開敞陽臺的設計。 最吸引人的是約14-19。5米的南向面寬，保證居家時刻都享受南向採光，其奢闊的尺度非一般改善樓盤可比。

（客廳示意圖）

（主臥示意圖）

五星級雙精裝大堂、金剛砂地坪車庫、智慧安防、中央空調、分室溫控等東海岸單價6W+豪宅的配置，瑞源·名嘉荷府也都一樣不缺。

在此基礎之上，瑞源·名嘉荷府還為業主們配備直飲水入戶系統、即時熱水系統、節能靜音系統等配套。入戶精雕鑄鋁裝甲門，門體穩重堅固、防盜隔音；外窗

歷久彌新

的鋁合金型材，內窗德國諾託進口五金，更耐用、更隔音、更美觀。

在物業服務方面，瑞源物業具有全國物業管理綜合實力百強企業，傾力打造專屬一站式管家服務，透過五重智慧服務，為業主呈現更美好的生活方式。瑞源控股集團還為業主們提供健康服務、生活服務的加配。以瑞源中康

頤養

為平臺，為業主打造社群養老中心，提供一站式健康服務；社群配置達客便利超市，集社群零售、新鮮果蔬、生鮮食材為一體的綜合性社群便利超市，業主可以居家線上下單，線下配送上門。

（實拍圖）

住在這樣的社群中，讓人不由得會想起巴金在小說《家》中的感慨

：總有個人在城市中驕人的位置，在每個人都知道並且嚮往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。

瑞源·名嘉荷府二期即將加推，146㎡和199㎡戶型，都只有最後一棟了。各大銀行利率普降已經吹響了樓市反攻的號角，對於這樣的城市藏品來說，拼手速的時代又要來臨了。