想在長沙買公寓，哪個地段最有價值？

大家都知道，李嘉誠說過一句話，買房還得看地段。

可以看出，“黃金地段”已經成為房子保值的關鍵，特別是對於公寓產品來說，不少人會認為“公寓地段好，以後肯定能賣個好價錢”。

公寓作為商住建築形態之一，一般更關注以後的升值和運營帶來的收益，它對地段的敏感度，是超過普通住宅的。那麼怎麼判斷一個公寓的地段好不好呢？不管是在國外，還是國內，城市裡那些江邊、河邊的房子，它的價格一般都不便宜。

就拿國內的豪宅來說，在上海，你一定聽說過湯臣一品，這個樓盤開盤就以單價13萬/㎡成交，創造了當時中國豪宅的最高價格。在廣州，你看看珠江沿線的豪宅，低輒7萬/㎡起步，最高則已衝破23萬/㎡。再看看杭州，錢塘江7公里的北岸上，鋪陳了一條黃金居住帶，同樣價值不菲。再把我們的關注點挪到長沙，湘江天際線的價值也已經得到認可，住宅普遍在2萬/㎡左右，部分商業大平層已達3-4萬/㎡！

“逐水而居，臨江結廬”，我們的祖先一直都非常推崇這種生活方式，傳統認為，水旺財，江水和興旺相連，住在水邊，肯定非富即貴。這樣的思想一直延續到現在，這也是為什麼大家都非常向往江景房的原因。

可是，一個城市沿江的土地只有那麼多，江景資源的稀缺性和唯一性，決定了江景房的供應會逐漸稀少，物以稀為貴，江景房也就有了一定的投資升值空間。那麼在長沙，要想買公寓，一定要選擇湘江！

這是因為大家都認可，湘江是我們湖南人的母親河，還是長沙的發展“龍脈”。長沙的經濟、金融、交通、文化，基本上都是圍繞湘江發展起來的。湘江，作為長沙3000年不變的發展脈、經濟脈、文化脈，就註定了它的不可替代和不可再生的優越地位。

這裡有人又會問了，湘江佔據長沙那麼一大段，難道所有的湘江公寓都值錢嗎？其實，只有長沙主城湘江的公寓資產，才具備真正的投資價值！

湘江從南至北，在長沙境內跨越大概74公里，沿岸江景資源對長沙而言並不算少，但是長沙最為精粹的資源，基本集中在長沙主城湘江段。

長沙主城湘江段，普遍是指集中在湘府路大橋至三汊磯大橋的一江兩岸地段，通俗點說，也就是高樓林立最為繁華的那一段。這裡，是屬於城市發展的核心區域，這裡的房價也是全城最高的地方。

兩岸分佈著長沙各大地標和商圈，像坡子街、濚灣鎮、洋湖，像杜甫江閣、李自健美術館、漁人碼頭……這裡，聚集著長沙的繁華，長沙的名片，長沙的資源。只要是在這一段湘江內的公寓，肯定你那些非江邊公寓價值要高得多，形象上也優質得多。

所以，如果你想在長沙投資公寓，小金建議你，可以選擇主城湘江的公寓樓盤。這裡推薦金地商置的湘江峰匯。這個樓盤，作為長沙江景公寓紅盤，它距離湘江直線距離是180米左右，前排毫無遮擋，是真正的一線臨江！最牛的是，專案所處的橘子洲頭東岸，面朝毛爺爺雕塑，買在這裡，遇上春節、中秋等傳統節日，還能欣賞煙花似錦，星城盛景，想想都讓人陶醉，想想都知道這種房子很貴。目前，專案主推建面約37-94㎡天幕江寓，均價剛過萬，高性價比非常高，是您投資、自住、創業上等之選！