業主想罷免物業，有人踩壞投票箱，竟是業主內部矛盾？
2022-08-31由 浙江6頻道1818黃金眼 發表于 漁業
世紀星城怎麼樣
紹興柯橋有個世紀星城小區，有業主反映，這個月13號，業委會組織全體業主進行投票時，有人上前阻擾，損壞了投票箱。
業主想罷免物業
有人踩壞投票箱
業主 陳先生
：“其中涉及到對物業的一個起訴，衝突就是我們在這邊，做選票準備工作嘛，有投票箱，突然就有幾個人衝上來，把票箱踩爛，然後搶奪選票。”
陳先生說，
業主對小區物業服務很不滿意
，比如綠化跟不上，地下車庫管理不到位等。從2018年8月份開始，
他們就討論換物業
。
業主 陳先生
：“他五年做下來，把我們綠化都破壞掉了，包括有些樹，枯死了。”
業委會：早就料到有人會阻攔
事先聘請了安保公司
紹興柯橋世紀星城小區業委會 梁主任
：“那會我是走開了，說是有人把投票箱踩了，他為什麼這麼做，到底怎麼考慮的，我這邊就不好講了。”
業委會梁主任拿出一份公告，稱13號召開業主大會，第一個議題是對選聘新的物業進行投票，第二個議題是投票決定是否用法律手段維護小區利益。梁主任說，
他們早就料到有人會出來阻撓，事先還聘請了外邊的安保公司，
從影片看，踩壞投票箱的人是一個穿著紅色運動鞋的男子。
物業：和此事無關
紹興柯橋世紀星城小區業主 陳先生
：“在派出所裡了。（是誰呢？）也是這邊的一個業主，可能跟物業有些什麼關係吧，因為他們非常極力維護，當前的物業公司，
我覺得他們可能有某種聯絡
。”
紹興柯橋世紀星城小區物業 李經理
：“物業的人，絕對沒有參與這件事情，我敢保證，因為我們也是在維護業主的合法權益的，作為物業管理這一塊，沒有說百分之百能到位的，現場的東西，大家都能看到，這些地方都是改造出來的，鋪草坪，還有花。”
李經理強調，
物業沒有參與這件事，是業主們之間的矛盾。
至於業主質疑物業服務，他們已經在逐步改進，如果還是不行可以透過合理手段罷免物業。
小區內部矛盾
街道已介入
李經理帶記者看了小區大門上張貼的整改通知書，蓋著柯橋街道的章，日期是1月12號，
說業委會在1月11號釋出倡議全體業主暫緩物業費繳納工作的通知，業委會超越了自身權利，嚴重影響小區日常生活秩序。要求業委會暫停相關工作，積極整改，消除影響。
整改期間由柯橋社群代行業委會職責開展相關工作。
紹興柯橋世紀星城小區業委會 梁主任
：“他需要告知我們，
違反的是哪一條
，具體哪一條，不能模糊說，根據物業管理條例，根據什麼什麼。”
記者看了下業委會1月11號發出的通知，開頭指出，物業存在眾多問題，將向物業出函要求整改說明，在問題未解決前，業委會倡議全體業主暫緩物業費繳納工作。
業委會梁主任說，通知是社群領導下發的。記者找到社群，工作人員不在，再找到街道物管科，碰到了分管此事的薛主任。
紹興柯橋街道辦事處物管科 薛主任
：“上午你怎麼沒過來，我們叫你們過來協調，怎麼沒過來，昨天約好了，上午怎麼沒過來啊，梁主任。”
紹興柯橋世紀星城小區業委會 梁主任
：“我跟社群書記講過了啊。”
薛主任說，這件事情是小區業主之間的矛盾，本來已經約好14號上午進行調解。關於業委會梁主任質疑的整改通知書，薛主任做出瞭解釋。
紹興柯橋街道辦事處物管科 薛主任
：“是因為，通知裡面有一條，業委會倡議全體業主暫緩物業費繳納工作，但是根據世紀星城業主大會議事規則，它不具備這個資質，這項職責，它其實不能履行的，所以說，我們希望它暫停工作，消除影響，因為物業費關乎到整個小區生活秩序，還有物業管理工作。”
薛主任解釋，住建部制定的《業主大會和業主委員會指導規則》指出，業委會應該督促預期不交物業費的業主限期繳納。物業管理不到位的地方，業委會可以監督物業改進，而不應該倡議暫緩物業費的繳納。
13號發生的衝突，街道也已經介入。
紹興柯橋街道辦事處物管科 薛主任
：“事情發生以後，我們街道的領導，包括社群第一時間趕過去的，現場去勸解勸導，通過了解，他們對業委會工作、選聘物業公司，這件事情，小區業主有矛盾，小區內部有矛盾。”
持有不同意見的業主也趕到了街道。
紹興柯橋世紀星城小區業主
：“現在問題，出現在哪裡，相當於業委會，做出什麼決定，我們小區，每一棟樓，都有一到兩個代表，代表的職責是什麼，就是徵集樓道里業主的意見，昨天的投票應該是業主代表執行，但是昨天的投票是怎麼樣呢，把所有的樓代表都否決掉，由業委會牽頭，所謂的熱心業主去投票。”
紹興柯橋世紀星城小區業主
：“最大的不滿意，就是我們全體業主的權利，不能全部交給你業委會。”
柯橋街道方面表示，接下來，將會對小區工作進行監督協調。
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（影片版戳這裡）