房貸申請面籤通過了，銀行不給批款，這是到底怎麼回事

房子是我們的歸屬，很多人人在他鄉最大的願望就是有個屬於自己的真正的家，因為

住處就是我們每個人的港灣。

買房對於我們來說都是件大事，而且買房也是需要很多錢的，特別是全款買房，很多人覺得買套房要備那麼多錢一時也是很難拿出那麼多，或者有錢的朋友也是不想一次性付款那麼多錢，那麼銀行貸款按揭可以為大家解決煩惱。

先把房子首付款交了後，再備齊自己個人資料到銀行進行按揭貸款，最讓人無奈的就是明明初審面籤已經是通過了，卻在最後被銀行告知申請不透過。

從整理資料再到跑銀行提交資料，這期間的付出努力都是全白費了，要知道房貸的申請稽核需要的時間一般都是要半個月到幾個月不等的，要是信貸還好，幾天就會有結果，房貸真的讓人太尷尬了。

房貸申請銀行稽核被拒接下來怎麼辦？

申請被拒最煩惱的問題就是，因為交了首付款，銀行貸款被拒，購房者要面臨的問題就是違約的風險，接下來做的就是和開發商協商，根據房產合同，要麼支付一筆違約金，要麼就選擇全款購買，就是支付剩餘尾款。

申請被拒的原因是什麼？

正常房貸申請面籤被拒的機率還是不高，但不能保證100%的申請透過率，主要原因都是有以下這幾點；

1個人徵信不良

徵信對於房貸的申請是非常重要的，如果個人徵信出現瑕疵，比如當前有逾期，被查詢記錄過多，負債高等都是直接影響，要是夫妻買房，那夫妻雙方的徵信也是都要查詢，有一方徵信有問題都是不行的。

一般個人徵信記錄是保留5年的，還款記錄保留兩年，如果徵信出現了連三累六那就不用想了。

2個人收入

申請房貸銀行是需要購房者列印一份個人流水以及工資證明的，夫妻雙方購買那銀行會看夫妻總流水，如果你的工資收入流水不能達到銀行標準的要求，申請貸款是要被拒的。

3婚姻異常

不少人想透過假離婚來鑽漏洞，銀行也是有對策的，要求離婚一年以上才可以正常申請。

房貸申請被拒的原因都是這幾個，看看自己被拒的問題出在哪裡，再針對性解決貸款問題吧！