住在河南｜鄭州房企銷冠系之正商：說到底，正商還是鄭州的正商！

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根據多家機構資料，正商2016年銷售額為260億元左右。其中鄭州佔據了絕大多數。等於說，鄭州，才是正商的主戰場。

2016年，房價全面攀升、地王前赴後繼，有專案就可以賣出去。鄭州，有專案就是開發商。雙限等調控政策，外來房企的進駐鄭州，好像不僅沒有影響鄭州“專案公司”在鄭州的生意，反而有點水漲船高、漁翁獲利的意味。

正商，鄭州的正商，正商的鄭州。

事實上，從2016年上半年，不少機構銷售額排行榜中，河南正商開始領先。

也是，2016年上半年，樓市熱度很高，作為專案主要佈局鄭州這樣發展中的省會城市又是人口紅利城市，開發商的銷售額不增加都難。

2016年上半年，正商以100億元左右的銷售額位居全國第60名左右，處於河南房企領先地位。彼時建業地產則90億元左右。

值得一提的是，2014年以來，正商的銷售額開始相對增加，有觀點認為，一方面是正商專案多集中在鄭州，處於河南房價和市場高地；二則作為鄭州曾經銷售額龍頭之一的升龍在鄭州市場的下滑，成就了正商的銷售額；三者國家宏觀調控比如限購等取消，還有金融政策的以及土地市場的溢價，無形中等於抬高了鄭州樓市和房價的基礎，這些對於銷售額來講，是最有用的。

雖然，不少機構的銷售額排行榜只是作為參考，不用太大的較真。但作為一種資料參考，也是一種行情。而這種銷售額，多是意向，很難與現實無縫對接的。

配圖

另一方面，諸多的所謂“專案公司”在保持銷售規模穩步增長的同時，品牌也在起著作用，而品牌，不自己的進步為其一，對手的退步，也等於自己的進步。這是個相對的，有時候，不是因為你多優秀，而是你的對手太差勁！

據介紹，2016年年初，在正商2015年工作總結表彰大會上，正商地產董事長張敬國做了2015年工作總結、2016年工作部署報告，主題為《堅持打造品質地產，確保200億銷售目標》。就是說，正商的2016年的銷售目標是200億。而2016年上半年，正商完成全年任務剛好一半。

根據多家機構資料，正商2016年銷售額為260億元左右。其中鄭州佔據了絕大多數，等於說，鄭州，才是正商的主戰場。