深圳寶安福永橋頭三宗地塊規劃調整 宅地增加、容積率上調

觀點地產網訊：5月14日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局釋出關於福永橋頭地區三宗地塊的規劃調整公示。觀點地產新媒體於公告獲悉，公示包括了福永橋頭地區法定圖則07-02、07-03、08-01地塊的規劃調整，三宗地塊皆位於寶安區福海街道橋塘路與育橋路交匯處西南側。

調整前，三宗地塊分別進行規劃，其中，07-02地塊為二類居住用地+商業用地，用地面積19335㎡，容積率2。6，配有9班幼兒園及社群娛樂中心；07-03地塊為公共交通用地，用地面積4998㎡；08-01地塊為二類居住用地+商業用地，用地面積31705㎡，容積率2。6，配有老年人活動站。

調整後，原07-02、07-03地塊合併為一個地塊，地塊編號為07-02，用地面積為24333㎡，用地性質調整為二類居住用地，容積率調整為4。2，配套9班幼兒園（獨立佔地2700㎡，建築面積不少於2700㎡）、文化活動室（1000㎡）、公交首末站（2200㎡）、社群管理用房（300㎡）、社群體育活動場地（佔地面積750㎡），備註為“規劃，需滿足航空限高要求，配建不少於3472㎡的公共住房”。

而08-01地塊用地面積31705㎡保持不變，用地性質調整為二類居住用地，容積率調整為4。2，配套9班幼兒園（獨立佔地2700㎡，建築面積不少於2700㎡）、文化活動室（1000㎡）、公交首末站（2900㎡）、公共充電站（700㎡）、老年人日間照料中心（1500㎡）、社群體育活動場地（佔地面積950㎡），備註為“規劃，需滿足航空限高要求，配建不少於17071㎡的公共住房”。

另據此前報道，近半個月以來，深圳多次進行地塊規劃調整。4月28日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局和坪山管理局共調整規劃了13塊住宅地塊。5月11日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局調整規劃了8宗居住用地。

截至目前，深圳市共調整規劃居住用地共24塊（包含土地性質、合併及容積率等）。

資料顯示，2021年深圳計劃供應居住用地363。3萬㎡，佔計劃供應總量的32。1%，較2020年、2019年居住用地計劃供應量分別提高了24%、142%。其中，計劃供應商品房用地149。3萬㎡。

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文章來源：觀點地產

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