政府強拆，老百姓束手無策？

農村發展程度及行政管理的實際情況等，農村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設手續甚至完全缺乏建設手續的情況，這是一種客觀現實，不是農村居民能夠克服和解決的，其不存在過錯。相反，這種管理現狀在很大程度上是行政機關造成的。

北京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧主任律師

告訴大家。

案情簡介

楊某是河南省某縣的村民，擁有合法產權的房屋，被縣政府列入市城中村改造的範圍。

縣政府在未履行法定程式、未釋出任何公告、未與楊某達成補償協議的情況下，於

2016年11月組織人員將楊某的房產予以強制拆除。

實行強拆的不是縣政府，而是綜合執法局，對此行為，楊某不服提起了訴訟，但縣政府卻以各種理由推諉，不參加訴訟。

律師介入後提出了這樣的建議，首先，縣政府具有拆除本行政區域內的違法建築物、構築物、設施的行政強制執行權，且縣政府認可其實施了房屋強制拆除的行為。因此，縣政府是本案適格被告。其次，縣政府的強制拆除行為缺乏事實根據和法律依據。楊某的房屋所在的集體土地已經省政府批准予以徵收，徵收前系縣城村集體土地，縣政府提供的、縣規劃局的覆函不足以證明楊某的房屋為違法建築。縣政府稱其對楊某的房屋進行拆除系對違法建築實施拆除，但未提供充足證據證明。再次，縣政府未依法作出行政決定，而是僅作出限期拆除通知書，縣政府未提供向楊某依法送達書面催告書的相關證據，剝奪了楊某的陳述權和申辯權；縣政府未依法將強制拆除違法建築物、構築物、設施的內容予以公告。

最後，因縣政府拆除楊某房屋的行為，未履行法定程式，違反正當程式原則，其行政行為程式違法，法院支援了楊某的訴求。

因此，不管是政府對你強拆，還是政府的其他部門，都不要慌張，留好證據，及時聘請專業的律師，從法律的角度，專業的領域，幫您維護權利的最大化。

史律師點評

不要以為政府或相關部門，拿出檔案或作出了什麼決定，就都是合理合法的，行政機關也有出錯或者不符合法律程式的時候，遇到這種情況，不要以為拿政府沒有辦法或束手無策，及時維權，保護自己才是最好的選擇。