為什麼有些人寧願“房子空著也不出租”？內行人：他們都是精明人

文/UC資訊 房產

近10年來房價上漲迅速，導致房產不僅保值能力強，並且升值速度也不斷的加快。有些人在10年前購買的房子到現在甚至已經上漲了百萬之上的價值。也是影響了很多投資者進入房產投資隊伍，甚至很多人名下有多套房產，但是並且沒有得到實際的居住。專家也說明，我國現在的房子已經足夠40億人居住，可見空房率有多高。就有網友表示，為什麼有些房主名下有多套房產，“寧願空著也不出租”，出租之後不是能賺取房租嗎？聽專家說完這3點，才知道其實這些房主都是精明人。

第一、房主的空房是要留給子女的

現如今很多父母都有著“未雨綢繆”的心態，考慮到現如今房價的高速增長，擔心在未來房價增長子女買不上房，並且現在買房在未來還能增值，能給兒女帶來更多的保障。等將來兒女需要用房了或者準備結婚的時候再直接過戶給兒女就好了，而出租房需要裝修，將來子女們可能遊戲機想要的裝風格，因此還是給他們備留新房比較好。

第二、房屋已經裝修完畢，擔心出租後被損壞

有些人在買房的時候想說直接進行裝修，方便之後入住，但是有些房屋可能因為自己工作不方便或者其他生活上的問題導致之後沒有長時間的居住，甚至一直閒置著。因此大部分他們不想出租的原因可能是已經裝修的非常完美，而有些租房客會不愛惜，擔心他們弄壞，收一點房租都不夠抵消裝修費，因此寧願閒置著也沒有租出去的意思。

第三、有些空房是炒房者或者是投資者用來投資的

我國房價的上漲離不開炒房者的推動，有些炒房者一個人名下有多套房產，這些房子都是“新房”，如果用來出租，那麼購買者在購買新房的時候可能會挑三揀四，甚至以為是二手房，因此現在收取一些房租，倒不如在之後買一個好價錢來得值得。

總之，專家說明，有些房主願“房子空著也不出租”大多是由於房主的個人因素。但是由於國家房產稅政策若隱若現，有些炒房者已經開始低價拋售房產了，因此他們名下的空房也會逐漸減少。對此大家還有什麼觀點嗎？