再見了，當塗拆遷一夜暴富的時代！
2022-02-27由 我愛當塗 發表于 畜牧業
當塗為什麼會叫新當塗
俗話說：
“拆字一噴，喜提大奔；拆字不動，還騎電動。”
短短一句話，就道出了拆遷的附加屬性，即
"一夜暴富"
。
過去，我們常常可以聽到某某家
拆了好多套房，還有現金補償
，還聽說某某保潔阿姨家裡也分了幾套房，人家上班不就是圖個樂子等等。
*網路圖片
在大多數人的印象裡，
拆遷總是和一夜暴富劃上等號，
不過從去年開始，種種跡象已經表明，當塗人想透過拆遷實現暴富夢的時代，
已經一去不復返了！
首要原因就是，早在去年8月，
國家住建部
就釋出了
《住房和城鄉建設部關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》
。
《通知》要求
嚴格控制大規模搬遷
，
不大規模、強制性搬遷居民，
不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關係。
2019年張家墩拆遷現場
還有一點就是，當塗目前的
拆遷政策，再業支撐不起一些人的“暴富夢”了
。
這幾年當塗接連發布大批
徵地拆遷公告
，涉及轄區內多個鄉鎮、村莊，被徵地的人最關心的焦點莫過於
徵地的補償安置
了。
但從近兩年瞭解到的徵遷情況來看，筆者
可以告訴大家，
拆遷不僅不會讓人暴富，甚至可能變成“拆遷負”！
土地補償與安置辦法
目前當塗的徵遷辦法主要
依據《安徽省人民政府關於公佈全省徵地區片綜合地價標準的通知》（皖政（2020）32號）、《當塗縣人民政府關於調整當塗縣徵地補償標準的通知》（當政（2020）38號）、《當塗縣土地徵收與補償安置辦法》（當政（2013）58號）。
*網路圖片
相關的徵遷補償主要有兩種方案，第一種是選擇由
土地補償費、安置補助費
組成
土地補償費總額的70%
，由村集體經濟組織按村民自治規定，餘下的30%納入村集體經濟組織公積金，而
安置補助費則
一次性發放
5000~15000元／人
。
2020年馬軍寨拆遷現場
第二種則是選擇
。
由政府開發的安置房專案
每個拆遷家庭可以用
房屋補償與安置辦法
，購買
安置房重置價
。如果家裡只有一個孩子，還可以再以同樣的價格，額外購買不超過10㎡的安置房，
不超過20㎡的安置房
同時還會
或一次性給予10000元補助。
。
*網路圖片
但是大家也都知道，
一次性發放600元的搬遷補助費
正常來說，一個設施完備的安置房需要耗費多年時間，在等待安置房的期間，拆遷戶們還可以享受到
安置房的建設需要時間。
。
由於安置房的建設完成時間不定，所以費用分為兩種，分別為
相應的安置過渡費
短期過渡費
、
150元/人·月
超期過渡費
。
*南部新城安置房
在沒搬進安置房之前，拆遷戶們要麼有其它的房子居住，要麼借住在親戚家，或者乾脆選擇
300元/人·月
。
可是在當塗租房的話，老實說壓力還挺大。如果是一家四口租房，房租按
租房居住
來算
（地段不同租金不同）
，一年下來加上水電費各種費用可能要花費
平均1000元/月
。
*網路圖片
而且安置房裝飾裝修期間雖然有補貼，但也只有
近2萬元
不超過100元
/
。據筆者所知這幾年當塗的裝修材料費、人工費越來越高，如果想要裝修好看一點，100元
/㎡
的裝修補償款，
㎡
雖然被徵收人
杯水車薪。
的，可以得到
在規定時間內騰空交房
的獎勵，可後期還是需要自己付出大量資金，就目前當塗的消費水平來說，
5000元/戶
靠這些補貼致富，難上加難！
*網路圖片
可能會有人不選擇安置房，選擇直接
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，但是筆者身邊的親友家裡被徵遷的，
經濟補償
這是為啥？
因為如果直接選擇經濟補償，按如今
幾乎都會選擇安置房，
購買商品房
，隨便一套地段較好的三居室，基本都需要
當塗的房價
。
五十萬元以上
而在一些新開發的高階樓盤，如
等，單價大多在
，有些甚至達到
東譽城御灣、萬廈天璟灣、奧克斯姑溪曉著
。想要購買一套合意的房子怎麼也要個
7000-9000元/㎡
的。
但各個方面顯示，無論怎麼拆遷都很難得到百萬元的補償款，不選擇安置房的話，
10000+元/㎡
百八十萬
單憑拆遷款在當塗買房更是希望渺茫。
*網路圖片
可能有些人家裡有村集體土地，可以享受到一些土地上的補償，但是當塗的
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青苗和附著物補償標準
，並且還要按照
土
計算，
地
。
也就是說，
補償價格也不高
！而且姑孰鎮的土地補償費是
實際種植面積
，其他鄉鎮地區要低一些，只有
無青苗的不予補償
，細算下來，其實也沒多少錢，
荒地是沒有補償費的
。
20284元/畝
*網路圖片
19223元/畝
在徵遷房屋拆掉以後，被徵遷居民若是選擇安置房，待拿到安置房後，
更不足以“一夜暴富”
，裝修後有還能剩多少補償款呢？
所以大家別再說什麼
的話了
。靠著拆遷一夜暴富的時代確實已經過去了，還是快和筆者一起努力工作致富吧！
