嗜血蛋殼退市，恰爛錢最後由誰買單？

摘要：

坑完房東租客，又坑散戶一筆

導語：分散式長租公寓，從一開始就想著空手套白狼，滿嘴上說的商業模式創新、網際網路賦能，身體很誠實的幹著截流租戶和房東的錢去玩金融，一旦爆雷，就讓全社會買單。

恰爛錢，房東、租客、股民散戶，全割了一圈後，就這樣全身而退，不了了之？？

01

沒有意外，爆雷之後的蛋殼公寓（NYSE：DNK）終於迎來了它資本市場的命運終結。

昨天（4月6日），紐交所宣佈，其監管部門“紐交所監管局”已決定啟動程式，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，蛋殼公寓的美國存托股（ADS）將立即暫停交易。

其實，早在3月15日，紐交所監管局就已經暫停了蛋殼公寓ADS的交易。

2015年成立，數年間做到分散式長租公寓三大頭部企業之一，2020年1月紐交所上市，成為2020年登陸紐交所的中國第一股。

高光時刻即巔峰，之後就深陷各種輿論風波，“跑路”“破產”傳聞不絕於耳，紐交所漂流445天，最終黯然退市。

最新股價2。37美元/股，較發行價13。5美元/股，早已跌去82。44%，其中割肉離場者幾人？套路者有幾人？

坑了房東、租客，

最後又坑了

一波散戶股民。

02

這時候，再去分析蛋殼的財務資料、長租公寓“長收短付”，利用資金池跑馬圈地，馬後炮，意義不大了。

沒有人宣佈蛋殼正式倒閉，但房東、租客，甚至沒有討到薪水的前員工，全懂已經預設，蛋殼不存在了。

“賠償”只是口頭漂亮話，“信任”更是毫無可言。

那我還是要不合時宜的、打破砂鍋問到底的說一句，那欠租客的押金、房東的房租、

欠打工

人的工資，應該管誰去要？什麼時候能給？

每一個房東，都有一個同樣的神奇說辭，自己也是受害者，自己還有房貸要還。實質只有一個，租客要麼交錢，要麼就走人。

房東，或與租客直接籤新約，或攆走租客，再重新招租新一屆畢業生，甚至又奔向下一個長租公寓懷抱。至於蛋殼最後會不會還錢，無關緊要，早已不 Care 。

（2020年11日17日，北京蛋殼總部，租客排隊，警察維持秩序）

用租金貸付房租的租客就稍微幸運點，最終在監管的干預下，可以債轉給了微眾銀行，不過押金就就不抱幻想了。

之前是租金貸的租客必須找蛋殼要回來錢，還給微眾銀行，才能免除徵信違約。現在債務轉讓給微眾銀行，由微眾銀行統一向蛋殼要錢。

我一直比較迷的是，微眾銀行放貸給租客，錢為什麼不經租客，直接打給蛋殼？動輒兩三年的租約，擔保不是房屋出租權本身，而是租客的信用。

這和貸款買房，房子不是抵押品，而是要你爸爸的房子做抵押同理，典型的擔保資產錯配，是不是符合監管，很值得商榷。

最慘的就是沒用租金貸，勒緊褲腰帶一次性付清一年或兩年房租的同學。

資金鍊斷裂的長租公寓，如同突發腦淤血的病人，連ICU的門都沒進都已涼涼，本身就是輕資產，生前欠一屁股債，更沒啥遺產可以分。

破產清算，得有東西清算才行。法院申請，還要申請人先墊20萬清算費用，折騰幾年下來，最多……。清算出個鬼。

從2018年爆雷跑路大大小小的長租公寓最後結果來看，等的也只是寂寞。

這麼一算下來，房東、租客、員工的錢，能追回來是遙遙無期了，全成了無頭債。

03

現在的蛋殼高管或離職失蹤，或跑路被抓。至今，無一人公開受審，錢也一個不見回來

~~~

追責？人家是“有限責任”的公司。你要追，以後誰還敢創業？

錢去哪了？員工高管高福利、辦公運營、廣告營銷、裝修設計、補貼房東高收低租的費用，補貼銀行的租金貸利息……。

就算你明知道是利益關聯公司，有

回扣返點貓膩

，人家每一筆錢都是有合同發票的，賬面上查不出任何毛病來。

政府來兜底填洞？那以後政府還要有多少洞要填？

那麼重點來了，若這事真的就這麼不了了之？？？

網際網路賦能金融創新，對供應商，花式耍供應鏈金融，玩時間和空間錯配；對客戶，萬物皆可場景分期，就連情人節買一束花，開個房，都優先推薦12個月分期，還可以8折優惠。

從一開始，就空手套白狼，截流租客和房東的錢跑自己的馬，圈自己的地；一旦爆雷，自己先“合理合法“土遁。

贏了，賺的盆滿缽滿；輸了，只要裹挾的使用者多到全國沒一家律所敢接這案子，損失每個人分攤點就夠了。

這事，若真的沒有然後，沒幾個人進去，是不是在變相鼓舞更多的後來者頂著模式創新的

幌子學

這套路呢？我迷茫。

曾有一剛畢業的寶寶留言，兩個月房租+押金，虧了7000多，錢虧了還能賺。但他至今不明白，自己哪裡錯了。

威逼恐嚇、換鎖扔行李，被趕，凌晨拖著行李走在街上。求助鄰居、社群、警察、物業、市長熱線、

諮詢律師起訴……無一卵用。

慘遭社會毒打，還要貼心告訴你，吃一塹長一智，以後別上當，回老家過個年，一切就都過去了。

2020的冬天，從身到心的冷，失望透底。

問：你覺得蛋殼的租客能等來欠款嗎？訴訟能把蛋殼高管送進監獄嗎？