禹洲朗廷府衛生間檯面裂縫 空調型號跟合同對不上

衛生間檯面斷裂（來源：受訪者供圖）

信網1月5日訊

（記者 李鑫邦）“延遲收房就不說了，現在交房還一堆質量問題。”近日，家在即墨禹州朗庭府南區的業主相繼在網路上爆料稱，自己所在的小區不僅不按照合同約定支付延期交房的違約金，而且還存在包括陽臺無地漏、主衛的檯面斷裂等多處質量問題，“我們雖然也將問題反映給了物業要求維修，但是出現的問題卻一直沒有實質性進展。”對此，即墨區住房和城鄉建設局的工作人員表示，目前會就該問題督促開發企業進行維修，爭取早日讓業主入住。

禹州朗庭府位於青島市即墨區，開發商為青島禹鴻房地產開發有限公司，該專案最早於2019年7月底開盤，預計交房時間為2021年11月底。

“當時買房的時候，無論是置業顧問還是購房合同，都明確表示了交房時間為2021年11月底，但實際上，我們卻是在2022年7月底才收房。”業主李先生說，面對如今的環境，延期交房的情況大家也都理解，但也希望開發商依照合同辦事，“房子延期了9個月，開發商對於違約金的態度就是置之不理。”李先生稱，這些問題都可以不再計較，但是在驗房時發現各種瑕疵，卻實在讓人無法接受。

李先生購買的是精裝房，所以在收房時他查驗十分仔細，細看之下大大小小的問題就層出不窮。“衛生間的洗手檯出現斷裂，裂縫在臺面上十分搶眼，還有玻璃隔斷，佈滿各種汙漬，就像是二手貨一樣。隔斷下還沒有金屬擋水條，這樣的話，乾溼分離還有什麼意義？”李先生說，客衛的洗手檯也出現了斷裂的情況。

除了衛生間存在問題之外，地板空鼓、牆面不直、過門石斷裂等等不勝列舉，另外臥室的地面及背景牆還都沾有不少白色油漆，“這一看就是工人在幹活的時候不認真，直接將油漆刷到傢俱上了。”李先生表示，除了這些問題之外，小區實際交付的空調匹數也跟合同約定的不一致。根據合同中的約定，中央空調室外機型號為格力“RAS180”，但是實際在交付時，中央空調室外機型號變成了“GMV-H140WL/F1”。“我們還諮詢了格力品牌方，但是格力的工作人員說他們沒有同型號的中央空調室外機，所以我們業主們都認為開發商在準備合同的時候就存在欺詐行為。”李先生告訴信網，對於這些問題，大家都向物業反饋過，但是小區物業卻一直推脫，到最後也未能取得實質性的進展。

為了解情況，信網聯絡了青島禹鴻房地產開發有限公司，其工作人員表示，自己並不清楚相關情況，需要和領導進行核實，待核實後才能給予回覆，但截至發稿前，信網並未收到任何迴應。

對此，即墨區住房和城鄉建設局的工作人員表示，空調問題此前市場監管局已經做過了解，專案的開發企業此前承認有一批空調發錯貨，和合同中約定的型號不符，目前開發企業也正在和業主積極協商賠償等問題。對於其他問題，住建局也會和質監站的相關工作人員督促開發企業進行維修，儘快讓業主入住。