深圳地鐵14號線「沙田站」3公里內的惠陽板塊臨深樓盤整理！

今年10月份深圳地鐵14號線就要開通了，沙田站附近的惠州樓盤也成為了想在惠州買房的朋友們重點關注的物件！雖然沙田站附近的惠州新樓盤不少，但是真正值得入手的樓盤真的沒幾個！今天這期影片就把沙田站4公里範圍內的樓盤全部盤點下，給大家分析下哪幾個樓盤是比較值得入手的！

首先先來給大家盤點下靠近沙田站4公里的惠州樓盤有哪些！

惠陽樓盤有碧桂園深薈城，萬科萬悅花園，牧雲左岸，逸基嘉元，萬城名座花園，龐源御梓園！

大亞灣的樓盤有首域花園，大中華幸福城，德洲城，國韻雍庭，錦繡壹號，德豐玖璽府，慧灣中心，豐谷天璽，冠華城桂香園，龍光城，珠江四季悅城！

先來分析下惠州靠近沙田站4公里範圍內的5個樓盤，這五個樓盤中能夠入手的樓盤！

碧桂園深薈城：離沙田站2。5公里，專案優勢是大品牌，而且離沙田站和深圳比較近，小區共分3期，目前在賣3期，離前面一二期距離有點遠，目前在賣的第三期只剩7棟還有部分貨量，準現房，在售99平的貨量，單價14500帶裝修，這個小區周邊配套不成熟，另外目前3期北面就是深汕高速，而目前在售7棟距離不到20米，高速的噪音影響比較大，另外3期西側就是廢舊回收廠，有比較大的灰塵和異味！整體分析，缺點影響太大，這個小區目前賣的新房不太推薦！

萬科萬悅花園：距離沙田站2。5公里，單價16000-17000左右帶裝修，這個專案由萬科和太東集團合資開發，優勢是大品牌，戶型使用率高，近深圳，近地鐵 ！缺點是專案所處的地段，屬於惠陽秋長，是老城區，周邊農名房比較多，舊改很困難，專案所處地很難有比較大的發展，另外周邊工廠比較多，衛生條件很一般，周邊附近學校比較少，學區劃分到比較遠的距離，讀書很不方便！整體分析，這個專案不太推薦！

牧雲左岸：就在萬科萬悅花園樓盤的隔壁，離沙田站2。5公里，單價16500-17500毛坯交房！這兩個樓盤自身的品質和戶型都是不錯的，不過地段和萬科萬悅花園一樣，整體分析，這個專案不太推薦！

逸基嘉元：離沙田站3公里，單價13000左右毛坯交房，這個專案屬於惠陽白雲新城片區，不同於萬科萬悅花園，這個樓盤的優勢主要是體現在地段方面，缺點則是樓盤太小！整體分析，樓盤太小，這個專案不太推薦！

萬城名座花園：距離沙田站3。5公里，單價16000-16500左右帶裝修交房，這個小區的優勢是地段和小區自身都比較不錯，位於惠陽白雲新城片區，另外小區屬於高品質樓盤！缺點就是目前在售的三棟都靠近馬路，不過可以挑這個小區的不吵的戶型，整體分析，這個專案比較推薦！

龐源御梓園：這個樓盤距離沙田地鐵站3公里，單價12600左右毛坯現房，專案共分7棟開發，現在主要在售7棟，主要在售戶型有91-112-118平的3到4房，小區的優點是樓盤價效比高，還是現房，缺點這是小區比較小，樓盤品質比較中等！整體分析：這個專案還是比較推薦的！

總結：惠陽靠近沙田地鐵站4。5公里範圍內的樓盤值得入手的有萬城名座花園以及龐源御梓園！