延陵西路，依然還是常州的黃金“兩公里”嗎？

常州人記憶裡的城市繁華中心，到底在哪裡？

我想，

在常州生活的人們，無論生於哪個年代，腦海裡關於上述問題的答案，肯定與一條路有關，那就是延陵西路。

文化宮、購物中心、迎春步行街（香港攤）、春天百貨、南大街、泰富百貨、新世紀、紅星大劇院、亞細亞……

這些熟悉的地方，全都是依延陵西路而建。

然而，

隨著時間從指縫中逃跑，南大街落寞、紅星大劇院停業，香港攤徹底消失……

“城市更迭”的大幕下，一路繁華漸褪，難免換來一聲嘆息。

一條延陵西路，載常州半城歷史和繁華。

用這句話來形容延陵西路的過往，絲毫不為過。

但其實，

延陵路擁有自己的“姓名”，也不過三十餘年的時間

。

1988年12月

常州舉

辦“請為市區幹道起個好名”徵名活動，歷時3個月，“延陵”脫穎而出。

從此，東起政成橋，西至懷德中路幹道定名為延陵路，並以文化宮東側的和平路為界，東段為延陵東路（原名解放東路、解放西路），西段為延陵西路（原名東大街、西大街）。

1996年8月

，為繁榮和展現常州市區主要道路商業集中地域的夜景，改善投資環境，常州決定建設

延陵西路“不夜街”

。

經過精心組織、設計、施工，

從東起購物中心，西至亞細亞影視城全長1750米的路段內，華燈初上，霓虹閃耀。

這兩公里不到的一段路，就此成為常州最繁華的“黃金兩公里”。

談及延陵西路，常州人腦海中肯定會浮現出三個字，那就是南大街。

這個擁有著百年曆史，且有“龍城第一街”別名的商業街區，曾是常州傳統文化和現代文明交相輝映的街區，也是常州幾代年輕人逛街的“首選地”。

時過境遷，

現如今

南大街的落寞，也成為了延陵西路商圈最大的遺憾。

事實上，除了南大街，延陵西路沿線的沿街實體商鋪現如今的經營狀況也多不容樂觀。

很多人甚至以此做出推論，以延陵西路商圈為代表的老城區，正在被時代所拋下……

事實真的如此嗎？

要知道，

延陵西路不光是曾經常州最繁華的兩公里路，也是常州最貴的兩公里路。

延陵西路，除了是商業街，也是一條承載了文、商、旅等各類資源的一條路。

以和平路為界，延陵西路的西側，有

解小、二十四中、省常中

等各類優質教育資源。

延陵西路東起

文化宮廣場

，這是一個承載著常州幾代人回憶的地標性場所。

一路向西，延陵西路兩側，匯聚了

嘉宏世紀大廈、投資廣場、嘉宏國貿大廈、吾悅廣場寫字樓、常州工商銀行總行、常州大酒店、德泰恆

等

各種高檔商服寫字樓和金融、商業中心

。

另外，

前後北岸、瞿秋白紀念館、中山紀念堂

等文旅資源也匯聚於此。

第一人民醫院、第二人民醫院、中醫院、覓渡橋小學

等城市高能級配套，也沿路分佈……

◎現如今的延陵西路航拍實景圖

很顯然，

即便是經歷了時代變遷後的延陵西路，今天依然是常州的“黃金資源”匯聚地。

也正是因為這種高能級、全方面的資源匯聚，為這條路鋪就了“金貴”的外衣。

這條路，真的就是常州寸土寸金的存在。

我們看

延陵西路沿線的二手房報價，房齡20年以上的楊柳巷小區，掛牌價都在近3萬元/㎡，雙子星座公寓、金鼎公寓等，掛牌價都在4萬元/㎡左右

。

要知道，

4萬元/㎡的房價，對於常州新房來說，仍然是一道很難突破的門檻。而延陵西路北側的世家九號專案，40年產權的公寓，備案價也突破了4萬元/㎡

。

這大概就是，

真正的黃金地段的價值

。

人們常用“三十年河東三十年河西”來形容事實的變遷。

延陵西路從一路繁華走到今天，也不過三十餘載而已。

但大家不要忘記了，這三十年也是中國經濟發展最為迅猛的30年。

從車馬很慢、書信很遠的年代，走入了資訊化時代。

商業街的殘局，並不是一條路的最終歸宿，延陵西路的改造更新，也早在多年前就被提上了日程。

從2017年中聯大廈的爆破聲響起開啟，延陵西路就被架上了“改造”的手術檯。

但這個手術的過程，漫長而艱難。爆破了這麼多年的中聯大廈上，依然還未

見規劃中的“常州之芯”矗立。

2020年，常州老城廂改造成為了延陵西路重現繁華的一個重要撬動點。

老城廂改造計劃中，延陵風光交通帶的風貌重現，是一項重要工作。

在這一契機下，這幾年我們看到延陵西路沿線老城廂改造專案，不少都位於延陵西路沿線。

比如江南商場、覓小、大廟弄片區改造、人民公園片區改造等等……

在這三十餘載的時間裡，常州不是沒有規劃過其他的商業街。比如通江路，現在也已經是一條匯聚了各種高能級資源和商圈的道路，但其“金貴”程度依然比不上延陵路。

雖然商業街的形式已經落後，在常州商業綜合體遍地開花的今天，常州最高階的商業綜合體購物中心以及人氣最旺盛的商業綜合體之一吾悅國際，依然在延陵路的一東一西兩端矗立，守護著這條路的繁華和地位。

繁華或可以變遷複製，然資源很難再生，作為常州曾經最繁華，也是現在最貴的兩公里路，這裡或許匯聚了不少老常州人的意難平。

但，

繁華的面貌或許會更迭，然金貴的底色卻不會褪去

……