仲量聯行料港明年核心街鋪租金可升5%-10%

觀點網訊：

12月13日，仲量聯行香港商鋪部資深董事陳永慧表示，若訪港旅客恢復，及內地與香港通關，香港商鋪市場可望出現較顯著復甦。而內地繼續放寬防疫及旅遊限制措施，估計將有助支援香港商鋪市場。該行預期核心街鋪租金將於明年上升5%至10%，優質商場租金則上升零至5%。

資料顯示，香港今年核心街鋪租金下跌10。6%，已較2014年第三季高峰期低75。5%；而優質商場租金則僅下跌5。2%。由於訪港旅客末恢復，核心街鋪仍面對空置壓力，空置率進一步升至16。6%。

對於港府新公佈將取消“黃碼”及掃瞄安心出行，她認為因部分場所仍然要掃描針卡對本地消費者分別不大。不過，取消“黃碼”有助吸引國際旅客來港，至於國內旅客來港意欲仍受制於內地設有5日隔離安排。

至於寫字樓方面，受經濟不明朗因素影響，香港今年下半年寫字樓租務交投呆滯，11月底整體甲級寫字樓空置率由去年底的9。4%升至11。6%；但整體甲級寫字樓租金保持相對穩定，首十一個月僅回落3。3%。仲量聯行商業部資深董事郭禮言（Sam Gourlay）表示，由於明年寫字樓新供應將高達300萬平方呎，整體空置率料將持續上升，不過他預期明年整體租金將橫行，只是部份分割槽市場因新供應增加而面對下調壓力。