福州福清市6.21億元掛牌兩宗商住地 將於12月16日出讓

觀點網訊：11月29日，福建福州福清市自然資源和規劃局登報公示《關於2022年度第八次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告》，將於2022年12月16日9時在福清市行政服務中心3樓交易大廳公開出讓2宗商住用地，總面積71218㎡（約合106。827畝），總起拍價6。21億元。

觀點新媒體獲悉，福清2022拍-22號（龍山街道原鴻生商務中心地塊）土地面積26662㎡（約40畝），用途為住宅、商服用地，容積率2。0-3。0，建築密度25%-35%，綠地率20%-35%，建築限高80米。

該地塊起始價1。17億元，最高限價1。74億元。地塊整體產權由競得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發證，自持期滿後，允許分割銷售、發證。

福清2022拍-23號（陽下街道原曜陽養生城地塊）土地面積44556㎡（約66。83畝），用途為住宅、商服用地，容積率1。2-1。5，建築密度20%-35%，綠地率25%及以上，建築限高80米。

該地塊起始價5。04億元，最高限價6。36億元。住宅銷售備案均價1。5萬元/㎡。地塊地面建築物由競得人按相關規範，委託有資質設計單位開展使用功能改造設計，並經結構安全鑑定合格後，重新報批建設；取消裝配式建造，且已建設配套用房、多層建築均按現狀自然層單倍計算容積率，未建建築按規定計算容積率；允許部分建築按規範進行拆除改造。

此外，兩宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（專案總平面圖、建築形態圖和三維鳥瞰圖）進行專案設計。

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