因消防管道破裂漏水致商鋪受損 藍光嘉寶服務被判賠償10.5萬元

樂居財經訊 李蘭 6月23日，樂居財經獲悉，四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司（簡稱：藍光嘉寶服務）新增裁判文書1份，該案原告為侯女士，被告為藍光嘉寶服務，案由系財產損害賠償糾紛。

案件起因為“藍光·COCO蜜城”6棟的消防管道破裂，隨後侯女士所有的案涉商鋪出現漏水、積水等狀況，給其房屋造成了損失，候女士提起上訴，一審判決駁回了侯女士的全部訴訟請求，案件受理費3920元，由侯女士承擔。侯女士不服一審判決，再次提起上訴。

本案二審認為，根據藍光嘉寶公司與業主簽訂的《前期物業服務協議》約定，該公司作為案涉商鋪的物業服務公司，應當對其管理區域內的消防管道、上下水管、共用裝置設施等進行維護和管理，因消防管道破裂漏水導致侯淑琴的商鋪受損，藍光嘉寶公司未按照上述合同約定對該共用裝置設施盡到維護和管理義務，應當對侯淑琴的損失承擔賠償責任。

在發生本次漏水事件前，侯女士與案外人鄒硯簽訂的《商鋪租賃合同》期限為2017年3月15日起至2020年3月15日止，因2017年8月底商鋪漏水，導致租賃合同無法繼續履行，直至2018年5月10日，侯女士與案外人劉某另行簽訂《商鋪租賃合同》，此期間因維修裝置導致該房屋空置無法按原租賃合同收取可預期的收益，由此造成侯女士的租金損失，可參照中斷履行的租賃合同的約定計算，即12600元/月×8個月＋（12600元/月÷30天）×10天=105000元。

此外，一審案件受理費3920元，由侯女士負擔1200元，由藍光嘉寶公司負擔2720元；二審案件受理費3920元，由侯女士負擔1200元，由藍光嘉寶公司負擔2720元。

據悉，藍光嘉寶服務涉法律訴訟826起，其中司法案件為299起，歷史被執行人8次。裁判文書統計分析顯示，所涉民事案件中服務合同糾紛較多。

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文章來源：樂居財經