上海浦東唐鎮宅地吸引7位競買人，安徽高速地產聯合體逾50億元競得

9月27日，上海第三批集中供地第三日，3宗地塊進入現場競買環節。浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊吸引7位競買人進入現場競價環節，經過25輪競價觸及50。259億元的中止價轉入一次性書面報價階段。

最終，安徽省交通控股集團有限公司旗下的兩家公司安徽省高速地產集團有限公司和安徽安聯高速公路有限公司組成的聯合體以50。498億元的總價競得，成交樓板價為42849元/平方米，房地聯動價為70620元/平方米。

據上海鏈家網，該地塊附近2014年建成的綠城臻園專案今年9月的成交價格為111328元/平方米；今年1月成交的綠城玉蘭花園一期房源價格為89384元/平方米。

本批次地塊仍舊延續限價競價方式，設定地塊起始價格、中止價和一次書面最高報價。即先進行舉牌競價，舉牌競價未達到中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌價達到中止價時，交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價，並以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。

出讓檔案顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至佑仁路，南至銀鼎路，西至允迪路，北至銀樽路；出讓面積為47140。2平方米，容積率為2。5，計容面積為117850。5平方米，起始總價為46。1453億元。

出讓人要求，在出讓合同簽訂之日起30個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額。

出讓檔案顯示，該地塊建成後的住宅套數下限為1172。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，計94280。4平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

此外，該出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上，計5892。53平方米以上。配建的保障性住房為成套小戶型公共租賃房。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給浦東新區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50％以上（不包含保障性住房等），計58925。25平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100％以上，計5892。53平方米以上。

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