為啥選擇“1梯2戶”的人越來越多？過來人透露出這幾個原因

我國一直在推進城鎮化發展，城鎮化的本質就是人口從農村向城市轉移的過程。

我們知道不同於農村一家一個院子，城市裡的住宅是高樓林立。早期的居民樓一般是6層，只有步梯，後來商品房就變成2梯4戶的二三十層的高層。這些年國家的舊改政策還給老式的低層小區加裝電梯，以方便人們使用。

不知道什麼時候開始，新小區低層住宅又興起了，還有個改了個名字叫“洋房”，很受人們歡迎。為什麼房子的建築風格又回到以前了？

一、從6層到33層

早期的商品房只建6層，是因為國家《住宅設計規範》中規定，7層及以上住宅必須設定電梯，所以早期商品房沒有電梯，只有步梯。

隨著建築技術的越來越成熟，高層建築也是手到擒來，並且安全性也沒有問題。再加上我國房地產行業的蓬勃發展，房價和地價節節高升，土地緊缺而且寸土寸金，再建低層開發商很難掙錢，所以房子要往高了蓋。

對於高層建築國家也有規定，高度超100米的為超高層建築。按照3米一層來算，恰好33層。再高的話不但建設難度更大，成本也是幾何數提升，從安全性和盈利的綜合考慮，現在的商品房一般在33層以下。高層的建築，電梯就是標配了，不然爬樓都能累死人。現在的居民樓一般是2梯4戶，這樣在電梯的維護的時候還有一部可以正常使用，不耽誤人們出行。

現在絕大多數的居民樓都是這種設計，如果碰到低層的居民樓，那肯定是早期的老房子。

二、低層住宅又開始興起

現在發現很多城市的新區建設的商品房又變成了低層。

這種房子基本在6層以下，當然現在配置的有電梯，1梯2戶或者1梯1戶，號稱“低層小洋房”，很受人們喜愛。

上邊我們說過房子為什麼越建越高，現在又往低了走是為什麼？為什麼人們開始喜歡這種低層居民樓？

首先這種低層洋房小區，公攤面積小，套內面積更寬敞。而且1梯2戶甚至1梯1戶的設計，保證了住戶私密性的同時，房子也都是南北通透，居住更舒適。

而高層住宅一般除了兩邊的房子，中間的是單面朝向，這種房子你不開門空氣都不流通。除了內在優勢，外部的配套設定也更好，小區裡環境優越，綠化和公共服務設定都很到位。而且物業質量服務也高，小區清潔和維護維修效率高，安保也比較嚴格。

說到這就可以看得出來，現在的低層小洋房走的是高階路線。

開發商靠更優越的環境，更好的居住體驗和服務賣出更高的價錢，來彌補低層住房套數少的劣勢，以保證盈利。

三、除了貴還有什麼缺點？

比起常規的高層小區，現在開發的低層洋房優勢很明顯。隨著經濟的發展，人們的收入也水漲船高，大家都希望能提高生活質量，所以這種低層的住宅又重新開始興起。因為這種低層洋房，哪怕就是三層樓，也配置的有電梯，所以它唯一的劣勢應該就是貴了。

房價比普通房價高，甚至高得多；其次優越的物業服務是因為高物業費，一分價錢一分貨；再就是轉讓時受眾群體有限。

現在人們的收入水平確實比以前高，但同樣開支也大得多，加上這幾年經濟不景氣，普通人反而負債挺厲害的。不過有錢的人還是多，這類高階住宅的受眾也不是賣給普通人，所以如果業主有一天想要轉讓房子，那也只能在有錢人之間流轉。

普通人買不起，有錢人買新房，而且未來的房價還不知道怎麼走，綜合下來以後接盤的人會很少了。

結語

時尚一個是個輪迴，人們的審美總是會回到原點。

說不清楚這是自然規律，還有有人引導。1梯2戶和2梯4戶其實就是低層和高層的區別，各有優缺點，誰更好只能見仁見智了，大家可以根據自己的需求進行選擇。

你認為1梯2戶和2梯4戶哪種更好？