這“部分”面積還在交物業費？別上物業的當

實際生活中，街邊的優惠活動總是格外地吸引人們的目光，因此，在買房時，看到開發商宣傳單子上赫然寫著“買房送面積”這五個大字，不少購房者都心動了，甚至有些購房者將心動演變成行動了，畢竟同樣的價錢，可以買到更多的面積。不過，買房贈送的面積還要交物業費嗎？這是許多業主心中的疑問，這次，小編就為大家解答這個疑惑。

一、贈送的面積都有哪些形式呢？

這天下真的有免費贈送面積這樣的事情？事實上，贈送面積通常是指不計算價格、不包含在購買合同中的面積，一般有五種形式，包括陽臺、地下室、閣樓、陽臺和花園。也有些開發商會贈送屋頂花園，提醒：對於屋頂花園及庭院，這是小區物業共有財產，開發商無權贈送。

二、贈送面積還要收物業費嗎？

物業費標準是根據房屋登記的面積（不含附屬房間），在產權登記前，物業公司可以根據房屋買賣合同記載的建築面積計算物業費。在實際生活中，有不少購房者都會問，贈送面積是否收取物業費？其實，這主要取決於贈送面積是否包含在房產證登記的房屋建築面積內。

三、贈送面積計入不動產權證嗎？

關於這個問題，小編可以肯定地告訴廣大購房者：一般來說，贈送面積不計入產權面積與套內面積，也就是說，它沒有在不動產權證上顯示。如果開發商和業主簽訂的合同或補充協議中包含了贈與面積的描述，那麼這部分面積會計入房產面積。

四、莫須有的費用多交了要如何處理呢？

一般來說，可以這樣處理：未辦理產權登記的，應當按照房屋買賣合同中的建築面積臨時繳納物業費。已經進行產權登記的，產權範圍不包括贈送面積的，可以要求物業公司退還以前繳納的物業費。

五、物業多收取的物業費不退換要如何處理呢？

這樣的事情在實際生活中也是會有發生的，小編的建議就是與物業公司協商；相關證據應予以保留；向業主委員會反映；透過法律途徑維護自己的合法權益。這些辦法都是可以使用的，且都是合法行為。

以上就是本文的全部內容了。其實，贈送面積是近些年最受歡迎的優惠活動之一，也是開發商最受用來營銷的宣傳之一，不過，一般來說，贈送面積是不需要交物業費的，為了避免產生這種莫須有的費用，小編建議買房人在與開發商簽訂合同時，要對買房面積與贈送面積進行註明，對於這一點，廣大購房者一定要記住了，不然的話，就易在入住後多花冤枉錢的。