選房需謹慎：帶露臺的房子有什麼優缺點？

如今很多購房者在選房的時候都喜歡一些設計比較新穎的房屋型別，特別是年輕的購房者，對於大自然有著深深的嚮往，在挑選房屋的時候會選擇一些陽臺比較大或者帶有露臺的戶型，方便滿足自己養花養草的需求。那麼帶露臺的房子有什麼優缺點？露臺和陽臺有什麼區別？接下來小編來給大家介紹介紹。

帶露臺的房子有什麼優缺點？

1、優點：可以改造成休閒娛樂區

露臺的優點大家都是知道的，不僅採光比較好，通風和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺的房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的慾望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧檯、休息區的更多可能性。

2、缺點：改造難度大，容易漏水

帶露臺的房子容易出現漏水的情況，購房者在拿到房屋之後最好自己再做一次防水工作。如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該採用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日後無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。

露臺和陽臺有什麼區別？

1、有無頂面

露臺和陽臺最大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出於建築外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位於建築屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產權面積計算

露臺和陽臺不僅面積大小不一樣，而且產權面積的計算方法也是不一樣的，一般來說，露臺是不計算建築面的，所以開發商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

露臺和陽臺的使用功能有明顯的差別，露臺一般是用於休閒玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。

以上就是關於帶露臺的房子有什麼優缺點，以及露臺和陽臺有什麼區別的相關內容，帶露臺的房子是很多購房者在選房時都比較傾向於購買的房屋型別，但是有些帶露臺的房子在裝修的時候並不是特別好改造，如果裝修不好的話，帶露臺的房子對於購房者來說就是雞肋了。