競價39輪，2756次圍觀，加價23萬成交！剛剛鹽城市區這套房火了！

在房地產市場愈加動盪的當下，聰明的資金，更加青睞優質資產！

近日，鹽城有幾套法拍房成功拍出，其中有

競價

39

輪，從起拍價171.7萬拍到

143萬成交

，熱度絲毫不遜於鹽城土拍！

據平臺顯示，這些房源雖

只有2人報名，卻有近3千人次圍觀

，足見熱度之高！

那麼，究竟是什麼樣的房子呢？我們一起來看看！

01

.

.

2人報名，2756人圍觀

房源地址為鹽城市亭湖區

2人報名，2756人圍觀

9幢702室，距離鹽城市中心較近！

2人報名，2756人圍觀

此套法拍房

2人報名，2756人圍觀

，建築面積約142。37㎡，

17次出價，152.5萬成交！

，比掛牌價低

17次出價，152.5萬成交！

左右。

但隨後我又查找了該小區的成交房源，最近的一套成交房源，

17次出價，152.5萬成交！

還有一套掛牌的房源，

17次出價，152.5萬成交！

。對比下來，這套法拍房其實沒有還是很便宜的。

這套法拍房源起拍價141。3w，

澄達·東景苑

目前該小區的掛牌價在15565元/㎡。

！

從標的物圖片上看，

成交總價為152.5w

，但是從細節上看出還是較新的，沒有什麼大問題。

此套房源的位置還是比較好的。北側就是

摺合單價約1.07w/㎡

，還有

約5000元/㎡

入駐，周邊生活配套應有盡有，基本的生活需求絕對可以滿足。

關鍵是相比其他地方，該小區距離

總價約104w，單價約1.5w/㎡。

都很近，這樣的價格很適合剛需！

總價196w，單價約1.37w/㎡

85人設定提醒，2756次圍觀，2人報名，最終經過17輪競價，

加價11.2w成交

房屋裝修普通

房源地址為鹽城市區大慶東路79號

鹽城師範學院通榆校區

人民路小學剛

，距離鹽城市中心也是比較近！

這套法拍房源起拍價120。2w，

鹽城建軍路商圈、寶龍商圈

02

.

從標的物圖片上看，房屋裝修簡單，

.

，簡單收拾一下，沒有什麼大問題。

此套法拍房

2人報名，2734人圍觀

，建築面積約140。6㎡，

2人報名，2734人圍觀

，

2人報名，2734人圍觀

此套房源的位置和上一套房源位置相差不遠。

2人報名，2734人圍觀

，周邊生活配套應有盡有，基本的生活需求可以滿足。

關鍵是相比其他地方，該小區距離

39次出價，加價22.8萬成交！

很近，這樣的價格可以說是絕無僅有！

39次出價，加價22.8萬成交！

39次出價，加價22.8萬成交！

39次出價，加價22.8萬成交！

最後提醒大家，

景盛花

園15幢1404室加16幢118室車庫

67人設定提醒，2734次圍觀，2人報名，最終經過39輪競價，

想買法拍房，以下這些問題你要知道：

我們就拿這套法拍房來說，根據標的物詳情，拍賣成交時，

加價22.8w成交

。

過戶時所產生的

！

（包括但不限於所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）

、

內部並未全部裝完，比較雜亂

均由買受人承擔。

另外

成交總價為143w

等問題需自行向有關部門諮詢。

也就是說，

摺合單價約1.01w/㎡

，有可能還有應補地價費、土地使用費、稅費、管理費、過戶費等費用。

另外也存在一定風險，

比掛牌價低約2700元/㎡左右。

而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。那麼所有費用算下來可能高於市場價。還可能存在這些問題：

毗鄰鹽城師範學院通榆校區、鹽城技師學院

鹽城內環高架、鹽城高鐵站

03

.

.

法拍房入手需謹慎

法拍房入手需謹慎

法拍房入手需謹慎

法拍房入手需謹慎

法拍房雖然時常被稱為

最後，還是那一句：

撿漏市場